Statiunea Valea de Pesti

[Alina Bratu]

http://www.karpatenwilli.com/mvalca12.JPG (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiFyqLZq7TVAhVKZlAKHTZOBdsQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.traiesteromaneste.ro%2Fvalea-de-pesti%2F&psig=AFQjCNHpPFgXkC3oiLEGe09E6QUijT2IVw&ust=1501618692324227)

[Alina Bratu]

http://www.infopensiuni.ro/cazare-lupeni/obiective-turistice-lupeni/lacul-valea-de-pesti_7397/poza-laculvaleadepesti.jpg (http://www.infopensiuni.ro/cazare-lupeni/obiective-turistice-lupeni/lacul-valea-de-pesti_7397/poza-laculvaleadepesti.jpg)

[Alina Bratu]

http://valeajiuluipress.com/wp-content/uploads/2014/02/valea-d-epesti.jpg (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiQwaqarLTVAhXCOxQKHVFdDR4QjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fvaleajiuluipress.com%2F%3Fp%3D114 0&psig=AFQjCNHpPFgXkC3oiLEGe09E6QUijT2IVw&ust=1501618692324227)

[Alina Bratu]

http://vacanta.infoturism.ro/public/album_photo/old/t_85649.jpg?c= (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiQwaqarLTVAhXCOxQKHVFdDR4QjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fvacanta.infoturism.ro%2Falbums%2F view%2F5025&psig=AFQjCNHpPFgXkC3oiLEGe09E6QUijT2IVw&ust=1501618692324227)

[Alina Bratu]

http://lupeneanul.com/wp-content/uploads/2015/04/poezie.jpg (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiYt5zUrLTVAhWQPFAKHargDRkQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Flupeneanul.com%2F2015%2F04%2Fvale a-de-pesti-2%2F&psig=AFQjCNHpPFgXkC3oiLEGe09E6QUijT2IVw&ust=1501618692324227)

[Alina Bratu]

http://alpinet.org/foto/2012/08/12/ODRiOWJlOWQwMDBlNDEzMTMzZDU0MTcyZDI0NmEzYmfoto_108 847.jpg (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjPiaWwrbTVAhUOK1AKHRrnDdMQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Falpinet.org%2Fmain%2Ffoto%2Fshowf oto_ro_display_poze_what_punct_item_108847_idxfoto _0_vot_0.html&psig=AFQjCNHidDKQcjAl35A7b0Dec9EO8rrMXg&ust=1501619091994205)

[Alina Bratu]

https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSr-WHSsMTjPlQ86gfIMfFGKmYG4rkr00GCorSTRMMdWrJN6qA-kQ (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiJq4zYrbTVAhXSLlAKHbLyDt0QjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.rowater.ro%2Fdajiu%2FBaraj%25 20Valea%2520de%2520Pesti%2520SH%2520Petrosani%2FFo rms%2FExaminare.aspx&psig=AFQjCNHidDKQcjAl35A7b0Dec9EO8rrMXg&ust=1501619091994205)

[Alina Bratu]

https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQXYoa4Zr2OfH0EGT0gSbTeqRlwfzlrT xRlhRmEcPd4trZecevasQ (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiZtqD5rbTVAhUGLVAKHcnOBt8QjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fart-zone.ro%2Fpoze%2Fbarajul_valea_de_pesti_Hunedoara-1344.html&psig=AFQjCNHidDKQcjAl35A7b0Dec9EO8rrMXg&ust=1501619091994205)

[Alina Bratu]

http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/525/7731/3229959/1/04vale.jpg (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwi7nvCcrrTVAhUFZVAKHRPVBBAQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.traiesteromaneste.ro%2Fvalea-de-pesti%2F&psig=AFQjCNHidDKQcjAl35A7b0Dec9EO8rrMXg&ust=1501619091994205)

[Alina Bratu]

https://catalinredinciuc.files.wordpress.com/2013/06/valea-de-pesti.jpg (https://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwi-j5i_rrTVAhXKL1AKHU3HCbUQjRwIBw&url=https%3A%2F%2Fcatalinredinciuc.wordpress.com%2 F2013%2F06%2F18%2Flacul-valea-de-pesti%2Fvalea-de-pesti%2F&psig=AFQjCNHidDKQcjAl35A7b0Dec9EO8rrMXg&ust=1501619091994205)

[Alina Bratu]

Aricii publicat de către Tânărul Naturalist (http://www.enciclopedia.biz/) , la ora 21:03:00 , Nu Există Opinii Despre Acest Articol (http://www.enciclopedia.biz/2015/11/aricii.html#comment-form)
Deși aricii trăiesc, de obicei, în preajma omului, ei mai ascund încă multe taine. Despre dânșii sau plăzmuit o serie de neadevăruri, de exemplu, cum că ei prind cu ușurință șoareci și de aceea pot înlocui pisicile. În realitate, aricii nu pot să concureze cu șoarecii, sprinteneala cărora a devenit proverbială, doar dacă aceștia sunt bolnavi sau se află în captivitate. Hrana principală a aricilor o constituie insectele. Ariciul este un mamifer ce face parte din ordinul numit insectivore. Acesta la rândul său cuprinde 7 familii de animale mici și foarte mici: talpide, solenodontide, macroscelide, tenrecide, soricide, crizocloride, erinaceide.


http://3.bp.blogspot.com/-X9jtTTIBpUE/Vk9tnjaxkuI/AAAAAAAABDM/DkDaeb9ah9s/s640/arici.jpg (http://3.bp.blogspot.com/-X9jtTTIBpUE/Vk9tnjaxkuI/AAAAAAAABDM/DkDaeb9ah9s/s1600/arici.jpg)

În fosta Uniune Sovietică, inclusiv și în RSSM, se întâlneau reprezentanți ai 3 familii: erinaceidelor (aricii), talpidelor (cârtițele), soricidelor (chițcanii). Insectivorele consumă un număr enorm de insecte și limacși dăunători ai pădurilor și livezilor. Prin aceasta aduc un mare folos.

Aricii pot nimici în pădure (și nu în locuința omului) cuiburile de rozătoare împreună cu tot cu pui care provoacă daune agriculturii și gospodăriei silvice. În cazuri rare, însă, ei pot devasta cuiburile păsărilor, ataca broaște (http://www.enciclopedia.biz/2015/11/amfibienii.html), șopârle.

Aricii sunt destul de mâncăcioși și în ceea ce privește căutarea hranei sunt foarte activi și perseverenți. În condiții casnice, ei consumă aporape tot ce li se dă, deși au unele preferințe, care și au servit drept sursă de legende. Așa este, de exemplu, cunoscută legenda cu merele, pe care ei chipurile, le prind în ace și le duc în magaziile lor ca rezervă pentru iarnă. De regulă, însă, aricii nu mănâncă fructe și nu-și fac rezerve. Se presupune că ei își curăță cu suc de mere acele și pielea de insecte parazite.

Este uimitoare rezistența aricilor la acțiunea veninului de șarpe (http://www.enciclopedia.biz/2015/11/animalele-veninoase.html), veninului de albini (http://www.enciclopedia.biz/2015/10/albinele-melifere.html) și a unor substanțe foarte toxice, cum sunt, de exemplu, arsenul, sublimatul corosiv și cianura de hidrogen. Aceste substanțe în doze care pentru om sunt primejdioase, asupra aricilor nu au nici-un efect. Încă o enigmă. Aricii rezistă, de asemenea, la temperaturi ridicate.

În țara noastră trăiesc 4 specii de arici: ariciul comun, ariciul dauric, ariciul cu ace negre și ariciul urecheat. Cel mai răspândit e ariciul comun, mai ales în zona Codrilor și de-a lungul Nistrului și Prutului. Poate fi des observa la marginea pădurilor, în râpe sau în perdelele de protecție a câmpurilor. El evită locurile umede, iar pe timp de ploaie preferă să steie în culcuș. Vara nu-și construiește adăposturi speciale, mulțumindu-se cu cele naturale (semi-scorburi din apropierea rădăcinilor, tufișuri dese (http://www.enciclopedia.biz/2015/11/arbustii-si-subarbustii.html) și altelte). Este activ noaptea. Atunci iese la vânătoare. Acumulând vara rezerve de grăsime, iarna la temperaturi care nu depășesc 10°C se cufundă în somnul de iarnă (hibernarea). Primăvara devreme, când în pădure mai este zăpadă, aceste animale țepoase se trezesc. Slăbite ele pornesc să vâneze tot ce pot prinde.

Curând după hibernare, la arici începe perioada nupțială. Peste 7 săptămâni femelele nasc până la 8 pui orbi și goi.

La prima vedere s-ar părea că aricii au un scut de apărare foarte bun. Și el într-adevăr e bun, dar și dușmanii aricilor sunt numeroși. Pentru arici cei mai primejdioși dușmani sunt bufnițele, huhurezii, ulii, înzestrați cu gheare lungi, precum și vulpea.

Ariciul este unul dintre cele mai folositoare animale. E de dorit ca aricii să fie întreținuți doar în colțurile zoologice de la stațiile tinerilor naturaliști. Locuința omului nu e potrivită pentru arici, deoarece ei se simt bine numai în mijlocul naturii.

[Alina Bratu]

Fonduri Europene 2017: Cum iti faci pensiune agroturistica cu fondurile europene de 70.000 Euro sau 200.000 Euro
http://media.startupcafe.ro/sites/default/files/styles/795x470/public/image-2017-04-3-21696857-47-pensiuni-fonduri-europene.jpg
Pensiunile agroturistice sunt cele mai populare afaceri in randul antreprenorilor care iau fonduri europene de 70.000 de euro sau pana la 200.000 de euro in submasurile 6.2 , respectiv 6.4 ale Programului National Dezvoltare Rurala (PNDR), destinate afacerilor non-agricole la sate. Dar agropensiunile trebuie sa indeplineasca o serie de conditii pentru a putea fi finantate cu acesti bani europeni.

In ambele linii de finantare pentru afaceri non-agricole la sate - sumbasurile 6.2 si 6.4 - agropensiunile sunt incadrate in anexa 1 a proiectelor ghidurilor solicitantului, scoase in consultare publica de Agentia pentru Finantarea Investitiilor Rurale. Aceasta inseamna ca agropensiunile - Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata, pe codul CAEN 5520, pot fi finantate inclusiv pentru constructie.

In submasura 6.2 a PNDR - "Sprijin pentru infiintarea de activitati neagricole in zone rurale" este prevazut un buget de 18,3 milioane de euro, pentru apelul de proiecte prin care vor fi finantate diferite afaceri non-agricole la sate.

Printre alte afaceri, antrprenorii vor ptea lua 70.000 de euro pentru pensiuni agroturistice, in cadrul acestei linii de finantare pentru care lansarea ghidului solicitantului in forma finala este prevazuta pentru luna aprilie. Aici, intensitatea sprijinului poate fi de 100%, ceea ce inseamna ca anreprenorul nu este obligat sa vina cu bani de acasa pentru cheltuielile eligibile in proiect.

Numai ca agropensiunile si solicitantii trebuie sa indeplineasca o serie de conditii in submasura 6.2:



Beneficiarul/ solicitantul trebuie sa desfasoare o activitate agricola - cresterea animalelor, cultivarea diferitelor tipuri de plante, livezi de pomi fructiferi - la momentul depunerii Cererii de Finantare. Dupa incheierea Contractului de Finantare, beneficiarul poate renunta la activitatea agricola cu conditia desfasurarii unei activitati mestesugaresti cu atelier de lucru, din care rezulta diferite articole de artizanat (pentru a respecta prevederile OANT 65/2013).
In cazul start-up-urilor, activitatea agricola poate fi dovedita de asemenea si in cazul in care actionarul majoritar absolut (care detine minimum 50%+1 din actiunile/partile sociale ale solicitantului) a desfasurat activitate agricola la momentul depunerii Cererii de Finantare;
Exploatatia agricola aferenta agropensiunii trebuie sa fie amplasata pe raza aceleiasi unitati administrativ - teritoriale (comuna) cu amplasamentul pe care se va realiza si investitia (in conformitate cu prevederile Ordinului ANT nr 65/2013, cu modificarile si completarile ulterioare);
Structurile de primire turistice cu functiuni de cazare de tipul pensiunilor agroturistice trebuie sa indeplineasca criteriile minime obligatorii prevazute in Ordinul presedintelui Autoritatii Nationale pentru Turism (ANT) nr. 65/2013, cu modificarile si completarile ulterioare. Nivelul de confort si calitatea serviciilor propuse prin proiect trebuie sa indeplineasca criteriile minime obligatorii pentru pensiuni agroturistice clasificate la minimum o margareta;
Pensiune agroturistica este o structura de primire turistica, avand o capacitate de cazare de pana la 8 camere, functionand in locuintele cetatenilor sau in cladire independenta, care asigura in spatii special amenajate cazarea turistilor si conditiile de pregatire si servire a mesei, precum si posibilitatea participarii la activitati gospodaresti sau mestesugaresti.
In pensiunile agroturistice, turistilor li se ofera masa preparata din produse naturale, preponderent din gospodaria proprie sau de la producatori autorizati de pe plan local iar gazdele se ocupa direct de primirea turistilor si de programul acestora pe tot parcursul sejurului pe care il petrec la pensiune. La cea de-a doua transa de plata beneficiarii vor depune obligatoriu Autorizatia sanitar-veterinara.
Pe toata perioada de valabilitate a contractului, in cadrul pensiunilor agroturistice se va desfasura cel putin o activitate legata de agricultura, cresterea animalelor, cultivarea diferitelor tipuri de plante, livezi de pomi fructiferi sau o activitate mestesugareasca, cu atelier de lucru, din care rezulta diferite articole de artizanat.
Schimbarea destinatiei unei locuinte in structura de primire turistica de tipul pensiune agroturistica este considerata investitie noua;
Pentru investitiile noi in structurile de primire turistica de tipul pensiune agroturistica (constructie noua / schimbarea destinatiei unei cladiri) suprafata de teren aferenta structurii de primire turistica trebuie sa fie in conformitate cu prevederile Ordinului presedintelui ANT nr. 65/2013 cu modificarile si completarile ulterioare, in vederea evitarii supra-aglomerarii si a fragmentarii excesive a peisajului natural;
Beneficiarul isi va lua angajamentul ca va introduce obiectivul investitional in circuitul turistic
Beneficiarul trebuie sa respecte cerintele de mediu specifice investitiilor in perimetrul ariilor naturale protejate.


In submasura 6.4 a PNDR, in care afaceri non-agricole eligibile vor putea lua pana la 200.000 de euro pentru investitii, agropensiunile trebuie sa indeplinesca in plus si alte conditii:



Beneficiarii submasurii 6.4 vor depune in perioada de monitorizare, anual, Raportul de monitorizare, pentru proiectele care vizeaza infiintarea si dezvoltarea agropensiunilor, la compartimentele Ex-post din cadrul Centrelor Regionale pentru Finantarea Investitiilor Rurale.
Aici vor intra si Planurile de arhitectura - planurile nivelurilor, sectiunile pentru principalele obiecte de constructii si de amplasare a utilajelor pe fluxul tehnologic vor avea in vedere si Norma Sanitara Veterinara si pentru Siguranta Alimentelor din 16 decembrie 2008 - 1. Unitati de alimentatie publica si unitati de comercializare a alimentelor.

Apelul submasurii 6.4 - "Investitii in crearea si dezvoltarea de activitati neagricole", pentru care in aprilie ar urma sa se lanseze varianta finala a ghidului solicitantului, are alocat un buget de 35 milioane euro. Din aceasta inie de finantare se ofera pana la 200.000 de euro, cu 90% intensitate pentru agroturism. Aceasta inseamna ca restul de 10% din cheltuiala eligibila trebuie acoperit de antreprenor.

Conditiile minime care trebuie indeplinite de o pensiune de o margareta, conform Ordinului ANT 65/2013, sunt:




sa asigure in permanenta apa calda si rece la grupurile sanitare din cadrul structurilor de primire turistice cu functiuni de cazare si alimentatie publica.
sa asigure in spatiile de cazare ocupate, in spatiile de servire si in cele comune, o temperatura minima de 21 grade C iar pentru structurile de primire turistice in care dotarea cu sistem de climatizare/aer conditionat este obligatorie, o temperatura maxima de 25 grade C;
sa asigure personal calificat. Personalul de servire din structurile de primire turistice va purta imbracaminte specifica stabilita de operatorul economic in cauza, diferentiat in functie de conditiile de desfasurare a activitatii si ecuson cuprinzand cel putin prenumele si functia, iar restul personalului va purta echipament de lucru specific activitatii;
conditiile necesare astfel incat turistii sa nu fie deranjati de zgomotele produse de instalatiile tehnice ale cladirii sau de alti factori de poluare;
spatii de cazare cu lumina naturala directa si aerisire;
sa nu amplaseze spatii de cazare la subsolul cladirilor;
sa asigure o gama diversificata de servicii suplimentare, fara plata sau cu plata separat, conform listei orientative prezentate in anexa nr 1.1.1 cel putin 5 servicii (aici intra accesul la internet, sala de gimnastica, spalatorie, tenis de masa, solar, servicii gratuite ca pastrarea obiectelor de valoare, trezirea turistilor la anumite ore, birou de obiecte pierdute etc.).
sa asigure conectarea la sistemul integrat de evidenta a
turistilor, in termen de 60 zile de la implementarea si
operationalizarea acestuia.
sa asigure in spatiile de cazare materiale scrise, realizate estetic si tiparite in limba romana si in cel putin o limba de circulatie internationala cuprinzand informatii utile pentru turisti cu privire la:

- instructiuni de folosire a telefonului, dupa caz;
- tarifele interne si internationale pentru convorbiri telefonice;
- lista cuprinzand serviciile suplimentare oferite si tarifele pentru cele cu plata, cu indicarea modalitatilor de solicitare a serviciului in camera;
- lista de preturi cu preparatele room-service;
- lista cuprinzand preturile produselor din minibar, dupa caz;
- instructiuni de folosire TV, instalatie aer conditionat/climatizare dupa caz;
- informatii turistice privind zona sau localitatea;
- orice alte informatii ce ar putea face agreabil sejurul turistului;

http://www.startupcafe.ro/stiri-idei-21696845-pensiune-agroturistica-agropensiune-fonduri-europene-6-2-6-4-pndr.htm

[Alina Bratu]

UNIVERSITATEA DIN PITEŞTI
PLAN DE AFACERI
PENSIUNE TURISTICĂ ŞI
AGROTURISTICĂ
Student: Bogdan P. CIOBANU
Specializare: Inginerie-Fizică
An: I
Grupa: 1
Profesor îndrumător: conf.univ.dr.
SĂVOIU GHEORGHE
2/27
CUPRINS
INTRODUCERE ………………..……………...…….…….. pag. 3
CAPITOLUL I …………………………..…………….……. pag. 4
CAPITOLUL II ……………………………………….…….. pag. 6
CAPITOLUL III ……………………………….….……….. pag. 8
CAPITOLUL IV …………………………………..……….. pag. 10
CAPITOLUL V …………………………………....……….. pag. 13
CONCLUZII …………………………………..….….…….. pag. 15
BIBLIOGRAFIE …………………………….….………….. pag. 16
ANEXE ………………………………………….………..….. pag. 17
3/27
INTRODUCERE
Numele firmei: SC. Dracula 2013 S.R.L.
Forma juridică de constituire: Societate comercială cu răspundere limitată.
Activitate principală:
Ca definiţie, pensiunea turistică reprezintă o structură de primire turistică, având o
capacitate de cazare de până la 10 camere, totalizând maximum 30 de locuri în mediul rural şi până
la 20 de camere în mediul urban. Aceasta funcţionează în locuinţele cetăţenilor sau în clădiri
independente, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţii de pregătire şi
servire a mesei.
În acest studiu de caz vom lua în considerare o pensiune cu opt camere. Clădire există deja,
dar nu este amenajată pentru o astfel de activitate şi investiţia va viza amenajarea ei conform
standardelor în vigoare.
În funcţie de caracteristicile construcţiei, calitatea dotărilor şi a serviciilor oferite, pensiunea
turistică rurală trebuie să fie clasificată şi să i se atribuie un număr de margarete. Clasificarea are ca
scop prioritar protecţia turiştilor, constituind o formă codificată de prezentare a nivelului de confort
şi a calităţii serviciilor oferite. Clasificarea se face de către Ministerul Turismului. Criteriile pentru
stabilirea standardelor şi margaretelor pensiunii sunt prezentate în anexa I ataşată acestui studiu.
Ca servicii suplimentare se pot oferi urmatoarele:
 Servicii utile:
 servicii de poştă, telecomunicaţii, internet şi publicitate;
 servicii personale (frizerie, coafură etc.).
 Servicii de completare a confortului:
 închirieri (aparate radio, frigidere, televizoare, pături suplimentare etc.).
 Servicii de agrement:
 servicii de educaţie fizică şi sport (închirierea de biciclete, canoe şi bărci, organizarea
de excursii călare, amenajarea unor zone pentru praticarea sporturilor în aer
liber: gimnastică, bedminton, volei, fotbal, minigolf etc.);
 servicii de cultură şi artă;
 diverse alte servicii (piscină, saună, sală de fitness, masaj etc.).
4/27
CAPITOLUL I
Aria – localizarea pieţei
De cele mai multe ori, demararea unei afaceri are la bază intuiţia privind evoluţia pieţei
într-un anumit domeniu.
Cunoaşterea relaţiei piaţă-spaţiu este foarte importantă din următoarele motive:
 necesitatea structurării ofertei;
 realizarea unui sistem logistic adecvat;
 amplasarea şi dispersia spaţiilor de depozitare şi a punctelor de desfacere într-un mod cât
mai raţional;
 organizarea vânzarilor într-o manieră care să permită maximizarea profiturilor.
Ţinând cont că fiecare persoană are nevoie de odihnă şi recreere, cererea în turism nu va
dispărea niciodată şi tot mai mulţi turişti vor prefera să-şi petreacă timpul liber în mijlocul naturii,
alegând pensiunile turistice în locul altor posibilităţi de cazare.
Având în vedere că pensiunile turistice rurale reprezintă doar 7,45% din totalul structurilor
de primire existente, putem afirma că piaţa pensiunilor turistice rurale este relativ nouă şi în plină
dezvoltare.
Clienţii pensiunii pot fi atât persoane fizice, din ţară sau din străinătate, din toate categoriile
de vârstă şi din cele mai diferite categorii sociale, cât şi persoane juridice.
Transfagarasanul incepe din comuna Arefu, in judetul Arges, la kilometrul 61 al DN7C si
se termina in comuna Cartisoara (Sibiu), la intersectia cu DN1. Are circa 91,5 kilometri lungime si
doua benzi de circulatie. Este un drum in rampa cu multe serpentine.
Soseaua este inchisa traficului de la sfarsitul lunii octombrie pana in luna iunie din cauza
zapezii care acopera drumul. Pe timp de iarna transportul de la Balea Cascada la Balea Lac se poate
face cu telecabina pe o distanta de 3800 m.
Transfagarasanul a fost contruit intre 1970 si 1974. Poate ca o sumara prezentare in cifre
este dificil de urmarit, dar pentru cei care au rabdarea sa o citeasca, merita spus ca la realizarea
celor 92 de kilometri de sosea s-au dislocat circa 3 milioane de tone de roca, s-au facut 830 de
lucrari transversale si 290.000 de metri cubi de zidarie. Pentru realizarea tunelului Capra - Balea
au fost escavati peste 41.000 metri cubi de roca. De asemenea, s-au folosit 20 tone de dinamita,
3.573 tone de ciment, 89 tone de otel beton, 24.000 ancore, 129 tone de plase sudate, 14.200 metri
patrati de cofraje, 1.750 metri liniari de tuburi de beton, 4.100 metri liniari de teava,
50 tone de confectii metalice, 6.900 metri cubi de nisip, 6.000 metri cubi de pietris, 3.000 tone de
cribluri si 740 de lampi de iluminat.
Dintre cei care au lucrat la construirea Transfagarasanului, pensionari in acest moment, unii
mai povestesc cu cate sacrificii s-a facut soseaua care urca la cer. Inainte nu se puteau trece muntii
nici macar cu calul. Dar, se spune ca la un moment dat Nicolae Ceausescu, cand inca nu era
presedinte la Romaniei, a trecut prin comuna Arefu si i-a venit ideea ca trebuie facuta o sosea care
sa taie muntii. In timpul lucrarilor, exact ca si la Vidraru, au murit multi oameni. Din pacate
documentele nu au pastrat pentru istorie aceste cifre. Dar cei care au supravietuit spun ca este vorba
de sute de jertfe omenesti. Multi dintre cei care au murit nici macar n-au mai fost gasiti prin
prapastiile in care au cazut. Se spune ca la construirea tunelului, minerii care se ocupau cu
montarea explozibilului se tineau uni de altii, cate 20 - 30, ca sa nu fie luati de vijelie si aruncati in
prapastie.
O poveste care circula din om in om se refera la un calugar pe nume Nectarie. Dupa
construirea Transfagarasanului acesta a urcat cu masina, un Trabant, pana la Capra, unde a fost
suprins de o avalansa. A lasat masina sub copertina de la Capra iar el s-a aruncat pe zapada, fiind
dus de “val”. Se spune ca asa a scapat cu viata, in timp ce masina au gasit-o abia dupa 6 luni cand
s-a topit zapada.
5/27
Gradul de concentrare al pieţei
S-a putut constata în urma cercetărilor că relaţiile de piaţă marchează o anumită concentrare
determinata de: localizarea producţiei; concentrarea populaţiei; puterea economică a localităţilor;
direcţia şi intensitatea fluxurilor populaţiei.
În vederea argumentarii celor arătate anterior putem cita urmatoarele exemple: piaţa
mijloacelor de producţie, va avea o puternică concentrare în zonele cu pronunţată dezvoltare
industrială; piaţa zonelor agricole se caracterizeaza prin structura predominant nealimentară a
produselor procurate de populaţie din reţeaua comercială; piaţa litoralului se caracterizează printr-o
accentuata sezonalitate.
Vom determina ca exemplu practic, gradul de concentrare spaţială a pieţei prin folosirea
indicelui “Gini Struck” (G):
1
2 1
1


 

n
i
n
G
g
n
i , unde gi
2
= ponderea unei unităţî “i” în total, iar n=număr de unităţi.
Nr.
Crt.
Firmă Volum turisti gi gi
2
1. Pensiunea Chemarea Muntilor Arefu 3* 215 0,2568 0,0659
2. Pensiunea Mountain Paradise Arefu 2* 124 0,1481 0,0219
3. Pensiunea Magura Arefu 2*, 130 0,1553 0,0241
4. Pensiunea Diana Arefu 2* 70 0,0836 0,0069
5. Pensiunea Bujor De Munte Arefu 2 * 115 0,1373 0,0188
6. Pensiunea Dor De Munte Arefu 3* 145 0,1732 0,0299
799 x 0,1675
0,4483
6 1
6 0,1675



G  .
6/27
CAPITOLUL II
Înfiinţarea unei pensiuni turistice vă permite să oferiţi clienţilor serviciile pe care doar leam
menţionat la începutul studiului, la standarde ridicate de calitate:
a) găzduirea turiştilor pentru o anumită perioadă de timp;
b) pensiune completă (cazare + 3 mese/zi) sau demipensiune (cazare + 2 mese/zi);
c) servicii suplimentare.
Clienţii pot fi atât persoane fizice, din ţară sau din străinătate, din toate categoriile de vârstă
şi de cele mai diferite condiţii sociale, cât şi firme şi asociaţii etc.
Un mijloc de a vă face reclamă este înscrierea pe portalurile de turism din România. Cum
tot mai multe persoane utilizează Internetul pentru a se informa despre diferite domenii, un site
Internet reprezintă un mijloc pentru clienţi de a afla de pensiunea dumneavoastră, fiind la îndemâna
studenţilor, a clasei de mijloc, a firmelor sau a diverselor asociaţii şi fundaţii.
O metodă directă de a vă face cunoscută oferta şi de a vă atrage clienţi este aceea ca o
persoană din familie sau un cunoscut să meargă la gara din localitatea dumneavoastră pentru a le
prezenta turiştilor afişe şi poze cu pensiunea şi pentru a-i conduce pe cei interesaţi cu o maşină
până la pensiune.
Agenţiile de turism vă pot asigura publicitatea pentru toată gama de clienţi.
De asemenea, o reclamă permanentă în cataloagele firmelor de turism sau în cele de servicii, în
ziarele de mare tiraj sau în revistele de specialitate vă poate aduce multe comenzi.
Afacerea poate fi promovată prin intermediul clienţilor pe care i-aţi avut şi care au plecat
mulţumiţi de serviciile oferite. Aceştia le vor povesti prietenilor, rudelor, colegilor despre sejurul
minunat pe care l-au avut în pensiunea dumneavoastră şi îi vor determina pe aceştia să vă viziteze.
Studenţii (şi nu numai) pe care i-aţi avut clienţi sau pe care îi puteţi atrage în promovarea
afacerii dumneavoastră pot împărţi pliante sau pune afişe în cămine sau în alte locuri, dacă în
schimbul acestui serviciu le oferiţi anumite facilităţi.
Fiecărui client îi va fi oferită o fişă de prezentare a pensiunii, cu datele specifice şi tarifele
corespunzătoare. Fişa va conţine fotografii color ale spaţiului şi dotărilor, cât şi o hartă a zonei, cu
atracţiile specifice. Aceasta va avea darul de a fideliza clientela şi de a-i servi acesteia pentru a
recomanda prietenilor să apeleze la serviciile dumneavoastră.
La sosirea clienţilor puteţi să le oferiţi fructe locale, băuturi răcoritoare locale, materiale de
prezentare etc.
La plecare, le puteţi oferi clienţilor daruri din grădina de legume proprie, în ambalaje
inscripţionate cu numele pensiunii, eventual într-un coş împletit care va putea fi folosit la piaţă
pentru cumpărături, un borcan cu dulceaţă de fructe din zonă, preparată de dumneavoastră etc.
Datele firmei nu vor lipsi de pe nici un material sau produs oferit. De aceea, este avantajos
să existe o marcă înregistrată la OSIM, care să asigure o garanţie a calităţii ofertei dumneavoastră.
Unii dintre clienţii dumneavoastră (îndeosebi studenţii) pot accepta, în schimbul unui
comision sau pentru diferite facilităţi la cazare, să vă găsească clienţi în zona în care locuiesc sau
printre colegi şi prieteni.
Puteţi oferi discounturi pentru copiii clienţilor, pentru clienţii care revin periodic, pentru
grupuri organizate.
Oferta va putea fi distribuită şi prin agenţiile de turism alese de dumneavoastră. De
asemenea, ea va putea figura în cataloagele pentru clienţii străini. În acest scop se vor contacta:
– ambasadele României;
– asociaţii de turism străine;
– asociaţii româneşti specializate.
În cadrul agenţiilor de turism alese de dumneavoastră, puteţi expune postere reprezentând
pensiunea dumneavoastră sau peisaje din zonă.
7/27
În asigurarea serviciilor de agroturism principala piaţă a investitorului o constituie turiştii
deserviţi. Solicitantul şi-a creat în acest sens o piaţă de utrişti mai ales din străinătate. Pentru
consolidarea pieţei actuale, soicitantul acţionează pe 2 căi, respectiv:
a) pe baza unor sondaje de opinie şi reclama asigurată de clienţii proprii;
b) prin agenţii specializate, solicitantul deţine în acest sens relaţii strânse asupra evoluţiei
pieţii.
Cladirea este o constructie nouă, din caramida şi lemn acoperită cu tablă, bine întreţinută.
Toata incinta este împrejmuită cu garduri din lemn şi gard pe soclu de beton şi lemn.
Căile de acces sunt betonate iar terasele şi aleile sunt pavate. De asemenea există şi un teren de
sport cu gazon, o livada şi o gradină de legume.
Spaţiul de joacă pentru copii este acoperit cu gazon, pe care sunt amplasate mese pentru
diverse jocuri, leagane, balansoare, şezlonguri,etc.
Este disponibilă o parcare pentru 8 locuri, acoperită.Cladirea prezintă centrală proprie cu
calorifere în fiecare cameră, racord la reţeaua de apă potabilă şi canalizare proprie.
Pensiunea “Dracula 2013” vă oferă cazare şi masă în cele mai bune condiţii şi într-un
ambient natural deosebit. Pensiunea dispune de 8 locuri de cazare (4 camere de 2 persoane si 4
camere de câte 3,4 persoane) salon cu capacitate de 20 de locuri la masă, curte spaţioasă, parcare,
loc de joacă pentru copii, gratar, bar de zi, acces la bucatarie, living cu şemineu.
Dotari parter: La parterul pensiunii se află restaurantul ce va oferă preparate tradiţionale
româneşti, un mini bar unde puteţi servi băuturi reci sau calde, bucătaria, un living cu şemineu, o
saună, o sale de jocuri (şah, billiard, tennis de masş ş.a), grup sanitar.
Dotari etaj: La etaj, pensiunea dispune de camere duble dotate cu grup sanitar propriu cu
cabină de duş, uscător de păr, apş caldş permanent, încălzire centrala, TV color cu antenă satelit,
terasă, acces internet wireless.
Mobilierul este din lemn de ştejar în living şi din lemn natur de rasinoase în camere.
În restaurant sau pe terasă pensiunii poţi degusta mâncăruri tradiţionale locale. Carnea şi
brânza provine de la fermele din comună.
Amatorii de mişcare se pot plimba cu ATV-uri, călare, în trăsură sau cu bicicletele
descoperind frumuseţea câmpiei şi a munţilor Făgăraş. Poţi juca un meci de tenis de masă sau poţi
porni în drumeţii prin rezervaţie pe trasee marcate. Sauna te aşteaptă pentru destindere şi refacerea
tonusului.
Balansoarele de pe marginea elesteului sunt puse parcă să completeze senzaţia de relaxare a
locului. Serile mai lungi pot fi încheiate cu un concurs de karaoke şi un foc de tabără.
Obiectivele turistice sunt: Cetatea Poienari, Casa memoriala "George Stephănescu", Barajul
Vidraru, Mânăstirea "Sf. Ilie" - Paltinu.
Ipotezele de calcul, precum şi rezultatele preconizate a fi obţinute sunt prezentate în tabelul
următor:
INDICATORI 2008 2009 2010 2011
Nr. locuri de
cazare
26 33 46 52
Nr. zile
funcţionare
365 365 365 365
Nr. locuri /an 9.490 12.045 16.790 18980
Rulaj/loc 0.58 0.60 0.63 0.65
Nr. clienţi 5.504 7.227 10.578 12.337
Tarif mediu
individual
80 80 80 80
TOTAL
VENITURI
440.320 578.160 846.240 986.960
8/27
CAPITOLUL III
Datorită în principal concurenţei acerbe care există la nivel global, a convinge un potenţial
client să cumpere spaţiu de cazare într-o pensiune nu este un lucru tocmai uşor. Clientul are la
dispoziţie o varietate uriaşă de oferte şi de alegeri pe care poate să le facă. De aceea, strategia de
marketing adoptată trebuie să ransmită într-un mod cât mai eficient cu putinţă acele elemente care
disting pensiunea noastra de altele. Fiecare pensiune sau zonă turistică are o poveste unică de spus.
Pensiunile şi cabanele din zona comunei Arefu şi Transfăgărăşean sunt la mare căutare.
Proprietarii de pensiuni din judeţul Argeş, deseori au fost luaţi prin surprindere de cererea mare de
locuri de cazare pentru zilele de Paşte, de 1 Mai, de Craciun si Revelion. Explicatia ar fi accea ca
foarte multi oameni au dorit să cunoască îndeaproape judeţul Argeş, şi totodată au ramas surprinşi
de minunăţiile locului, promiţând că se vor întoarce într-o vacanţă de neuitat în zona Arefu, mai
ales că de ceva vreme agroturismul a luat amploare şi în Romania. Majoritatea pensiunilor din
aceasta zona ofera servicii ireprosabile, locurile de cazare fiind ocupate din timp de catre doritorii
de vacante reuşite atât în preajma sărbătorile importante ale românilor cât şi plin sezon de vară sau
iarnă.
Cerea pentru pensiunile din comuna Arefu este mare, majoritatea pensiunilor fiind ocupate
în permanenţă, asta şi datorită peisajului deosebit şi amplasarii comunei. Comuna este compusă din
satele Arefu (reşedinţa comunei), Capăţânenii Pamânteni şi Căpătanenii Ungureni.
Suprafaţa totală este de 420,25 km², iar populaţia este de 2,786 locuitori. Comuna prezintă 1135
locuinţe, 2 gradiniţe şi 2 scoli. Obiectivele turistice principale sunt: Cetatea Poienari cu „Povestea
Aresoaiei”, Casa memorială "George Stephănescu", Barajul Vidraru, Mânăstirea "Sf. Ilie" –
Paltinu, Muzeul comunal.
Activităţile specifice zonei sunt: administraţia publică, gospodarirea comunală, serviciile de
asistenţă socială. Cerea de turism este influenţată deasemenea de Cetatea Poienari. Cetatea Poenari
se afla în satul Căpăţânenii Pământeni din Comuna Arefu, judeţul Argeş.
Aflată la o altitudine de 850 metri, Cetatea Poenari, cunoscută şi drept "cuibul de vulturi al
vitejilor de demult", cetate care făcea parte, cu veacuri în urmă, dintr–un lanţ de fortificaţii ce
apărau hotarul nordic al Ţşrii Româneşti. Cetatea Poenari se află la o distanţă de 27 km de Curtea
de Argeş, pe un mic platou în vârful Muntelui Cetatea, la care se ajunge urcând 1.480 de trepte de
beton, ce şerpuiesc printr–o pădure deasă de fag. În cheile Argeşului, care şi–a făcut drum
fierăstruind pereţii înalţi, muntoşi, pe un pinten stâncos se zăresc ruinele cetăţii, despre care se
spune că a fost construită de Vlad Ţepeş. De fapt, acesta este cel care a reconstruit cetatea
cunoscută sub denumirea de Cetatea Poenari – după numele vechi al satului Poenari – ea fiind
înalţată, probabil, în secolul al XIV–lea, ca loc de refugiu, de către legendarul domn Negru Voda,
căruia îi sint atribuite şi cele două semne din apropierea vârfului de stâncă – urme lăsate parcă de
nişte încalţări uriaşe.
O scară de beton urcă de la poalele muntelui, din şosea, până la ruinele cetăţii, şi de la
înălţimea căreia apare una dintre cele mai atragatoare privelisti, iar în ceaţa depărtarii se întrevad
piscurile Făgăraşului şi plaiurile Iezerului şi Papusii., turiştii străini fiind fascinaţi de povesţile cu
vampiri şi strigoi.
Conform Poveştii Aresoaiei, „chiar aici, la "poarta" Făgăraşului, au ramas până azi
"urmele" pasilor lui Vlad Ţepeş, deşi a fost doar un "călător" grăbit să scape de furia turcilor. Se
spune că, după o bătalie pierdută, domnitorul s-a refugiat în "cuibul de vulturi", cum i se mai
spune Cătăţii Poienari. Dorea să ajungă în Transilvania. Otomanii au impresurat cetatea şi au
supus-o loviturilor de ghiulea. S-a pastrat până azi povestea Aresoaiei, o femeie care a potcovit
calul voievodului, dar a pus potcoavele invers, astfel încât urmăritorii să creadă ca Vlad o luase în
sensul invers faţă de drumul urmat de el în realitate. Cocoţată pe un pinten de piatră, fortificaţia
avea un drum secret, pe unde se putea scăpa de sub asediu. Ţăranii i-au arătat cârmuitorului o
cărare care străbate creştele Muntelui Paltinu.
Drept rasplată pentru această faptă, Ţepeş a scris apoi un hrisov prin care comunei Arefu
i-au fost dăruiti 16 munţi şi 10 "inţărcători", adică locuri în care se ţin turmele de oi. Ceea ce
fusese înainte un sat neânsemnat pe harta ţării, Arefu (care în limba armeană înseamnă "răsărit de
9/27
soare"), a devenit una dintre cele mai mari comune din Romania, teritoriul sau cuprinzând
aproape tot Masivul Făgăraş. E adevarat că vremurile au schimbat harta localităţii, dar "trecutul
glorios" a ramas în acte.”1
Mulţi turişti vin special în zona Arefu, datorită climatului alpin rece şi răcoros, în perioada
verii fiind necesară o escapadă din marile orase, din ce în ce mai poluate.
Vom concura cu vile de calitate superioară şi foarte bine puse în istoria comunei, un bun
exemplu fiind Pensiunea Chemarea Muntilor Arefu 3*, care în orice perioadă a anului este ocupată
atât de turişti simpli, care doresc o vacanţă relaxată, dar mai ales de personalităţle mondene. Alte
pensiuni din zona mai sunt: Pensiunea Mountain Paradise Arefu 2*, Pensiunea Magura Arefu 2*,
Pensiunea Diana Arefu 2*, Pensiunea Bujor De Munte Arefu 2*, Pensiunea Dor De Munte Arefu
3*, etc.
Pensiunea “Dracula 2013” face cu uşurinţă faţă concurenţei din ce în ce mai puternice,
dotorită multiplelor dotari, serilor speciale, personalului şi meniului foarte bine pus la punct, dar şi
datorită zonei foarte liniştită dar tot odată în centrul atenţiei.
Pentru a atrage turiştii, am hotărât să schimbăm în funcţie de sezon, eveniment şi turişti,
programele de petrecere a timpului liber, excursiile organizate în cadrul pachetului de servicii
oferite. Aşadar vara propunem turiştilor sporturi nautice cum sunt plimbări cu caiacul sau cu barca
pe lacul Vidraru, drumeţii cu bicicleta în satele vecine, pescuitul pentru cei care au acest hobby,
seara se şerveşte diverse specialităţi, gătite împreună cu turiştii. Iarna sportul îşi găseşte singur
teren de joacă, se poate schia pe văile învecinate. Mulţi dintre turistii care ne calcă pragul pensiunii,
vor veni datorită ideilor ingenioase de petrecere a timpului.
Pensiunea Pensiunea Bujor De Munte Arefu este la mare căutare de către turişti şi datorită
faptului că practică preţuri accesibile oricărui om, iar pentru grupuri organizate face reduceri
substanţiale, cu mult comparative faţă de concurenţă. Deasemena oferă tabere, vacanţe ideale
pentru tinerii căsătoriţi, organizează petreceri şi revelioane, toate la cererea turiştilor, asta
reprezentând foarte mult atât pentru profitul pensiunii dar şi pentru fidelizarea clienţilor, fiind un
exemplu bun de urmat.
Pensiunea „Dracula 2013” pentru a păstra, dar mai ales pentru a reuşi să-i facă să se
reântoarcă la pensiunea noastră are o anumită politică de marketing ca atunci când turistii sunt la
grătar în curte, unde atmosfera este relaxantă şi se deapănă amintiri în compania focului, îi
surprindem plăcut cu un aparat de fotografiat făcând o poză de grup sau altele în diverse ipostaze.
Pozele sunt oferite cadou de către gazdă, urmând ca acestea să fie trimise pe e-mail sau poşta
turistului, împreună cu noua ofertă pentru un următor eveniment.
Pensiunea este dotată cu cameră mare de oaspeţi ceea ce implică cazare pentru familii cu
spaţiu suficient, camerele au baie proprie ceea ce conferă turistului intimitatea de care are nevoie,
privelişte montană cu posibilitatea de admirare a peisajelor din cameră, restaurant – un loc bun
pentru a lua masa, închiriere de biciclete pentru plimbările din împrejurimi, precum şi cameră cu
jocuri.
1 Ziarul Romania Liberă - http://www.romanialibera.ro/exclusiv-rl/documentar/taranii-din-arefu-vampiri-pentruturistii-
straini-129297.html
10/27
CAPITOLUL IV
În acest studiu de caz vom lua în considerare o pensiune cu opt camere. Clădire există deja,
dar nu este amenajată pentru o astfel de activitate şi investiţia va viza amenajarea ei conform
standardelor în vigoare*.
Resurse necesare
A. Materiale (echipamente, materii prime)
Spaţiul destinat pensiunii turistice se compune din:
– clădire cu camere pentru închiriat, formată din opt dormitoare cu câte două paturi, opt băi
dotate cu duş şi WC, un living folosit şi ca sală de mese şi o bucătărie;
– clădire compusă din două dormitoare pentru familia patronului, o baie, o spălătorie şi o
încăpere care va fi utilizată pentru păstrarea proviziilor alimentare;
– un teren folosit pentru cultivarea legumelor;
– parcare pentru opt autoturisme.
Fiecare dormitor are o suprafaţă de 14 m2 (camere duble). Accesul în dormitoare şi băi este
direct, fără a se trece prin alte încăperi.
Pensiunea trebuie prevăzută cu utilităţile impuse de normele de turism, respectiv iluminare
electrică, iluminare naturală, încălzire locală, reţea de canalizare şi apă curentă. Studiul se axează
pe o pensiune ce dispune de opt camere. Pentru patru dintre ele se vor realiza investiţii pentru
procurarea de mobilier adecvat, pentru dotarea camerelor de toaletă cu instalaţii sanitare moderne
şi pentru dotarea bucătăriei cu toate echipamentele necesare. Considerăm că celelalte patru
dormitoare sunt deja dotate corespunzător.
De asemenea, pensiunea este prevăzută cu telefon şi fax care vor fi puse la dispoziţia turiştilor.
B. Umane
Pentru începutul activităţii de pensiune turistică, necesarul de personal poate fi foarte mic. Aşa
cum am mai spus, familia dumneavoastră se poate implica cu succes în desfăşurarea activităţii şi
fără o instruire specială.
De exemplu, un membru al familiei sau un prieten se poate ocupa cu alegerea, pregătirea şi
servirea meniului, altul se ocupă de întreţinerea echipamentelor din dotare, etc.
Iar eu, ca administrator, o să mă îngrijesc de aprovizionarea cu alimentele şi băuturile pentru
servirea clienţilor, precum şi cu celelalte materiale necesare, cu desfacerea produselor şi menţinerea
relaţiilor cu terţii.
Relaţiile cu Administraţia Financiară şi alte autorităţi ale statului pot fi încredinţate unui
colaborator specializat în contabilitate şi autorizat să onoreze aceste obligaţii.
Scenariul de personal necesar pentru primul an de activitate:
Nr.
crt.
Funcţia
Nr.
persoane
Tip contract
1. Administrator 1 Asociat unic
2. Bucătar 1 Angajat permanent
3. Personal întreţinere 1 Colaborare
4. Contabil 1 Colaborare
11/27
C. Capital
Clădirea existentă necesită o amenajare corespunzătoare pentru a obţine o clasificare de trei
margarete*. Amenajarea constă în operaţii de ridicare a gradului de confort prin dotarea cu
mobilier adecvat, de cea mai bună calitate, cu instalaţii noi şi în modernizarea unora deja existente,
în dotarea bucătăriei şi a livingului cu echipamentele necesare. Achiziţionarea unui autoturism este
de asemenea necesară.
Nr. crt. Denumire investiţie Valoare (RON)
1 Amenajare clădire 30.000
2 Dotări 8 dormitoare 25.000
3 Amenajări şi dotări 8 băi 22.000
4 Amenajare living 12.000
5 Amenajare bucătărie 7.000
6 Achiziţia unui autoturism 45.000
TOTAL 141.000
Plan de marketing
Înfiinţarea unei pensiuni turistice vă permite să oferiţi clienţilor serviciile pe care doar le-am
menţionat la începutul studiului, la standarde ridicate de calitate:
A. găzduirea turiştilor pentru o anumită perioadă de timp;
B. pensiune completă (cazare + 3 mese/zi) sau demipensiune (cazare + 2mese/zi);
C. servicii suplimentare.
Clienţii pot fi atât persoane fizice, din ţară sau din străinătate, din toate categoriile de vârstă şi
de cele mai diferite condiţii sociale, cât şi firme şi asociaţii etc.
Un mijloc de a vă face reclamă este înscrierea pe portalurile de turism din România. Cum tot
mai multe persoane utilizează Internetul pentru a se informa despre diferite domenii, un site Internet
reprezintă un mijloc pentru clienţi de a afla de pensiunea dumneavoastră, fiind la îndemâna
studenţilor, a clasei de mijloc, a firmelor sau a diverselor asociaţii şi fundaţii.
Costul alimentelor care trebuie cumpărate pentru asigurarea mesei turiştilor, al produselor de
igienă şi al consumabilelor este de 40 RON/zi/turist.
Pentru ca pensiunea să obţină o clasificare de trei margarete de la Ministerul Turismului, este
necesar ca personalul de deservire să urmeze cursuri de perfecţionare. Costul acestor cursuri
organizate de Agenţia Judeţeană pentru Ocuparea Forţei de Muncă este de aproximativ 600 RON.
Pentru promovare, firma îşi va construi un site web (în cazul meu nu vor fi costuri deoarece în
acest domeniu de activitate am competenţe în acest domeniu). Persoana care va construi site-ul se
va ocupa şi de înregistrarea acestuia pe portalurile de turism (şi în acest caz mă voi ocupa
personal). Din aceste motive nu vor exista costuri pentru realizarea site-ului (chiar blog) pentru
pensiunea noastră.
Pentru celelalte activităţi de promovare, firma şi-a propus să aloce suma de 4000 RON.
Pentru asigurarea aprovizionării, transportul turiştilor, drumuri la bancă etc., se va lua în
considerare achiziţionarea în luna ianuarie a unui autoturism marca „zzz”, în valoare de 45.000
12/27
RON. Pentru aceasta va fi plătit un avans de 30% din valoarea maşinii, iar diferenţa va fi achitată
pe baza unui credit bancar pe 3 ani cu o dobândă de 12% pe an.
Cheltuielile cu benzina şi întreţinerea maşinii le estimăm la o medie de 1000 RON/lună.
Costul unei nopţi de cazare va fi de:
– 80 RON/noapte/camera cu două locuri.
Costul pentru o pensiune completă – 3 mese/zi (în luna mai) este de 40 RON/zi/turist.
Se previzionează că 20% din turişti vor opta pentru varianta cu 3 mese/zi, iar 80% nu vor dori
să mănânce la pensiune.
De asemenea, în lunile martie - iunie, pensiunea va avea un grad de ocupare de 25%, în iulieaugust
de 50%, în septembrie de 80%, iar în rest gradul de ocupare va fi de 90%. Aceste previziuni
au fost făcute luând în considerare o pensiune de opt camere, cu o capacitate de cazare de 16
persoane.
Ipotezele de lucru pentru analiza economico – financiară sunt valabile atât pentru perioada de
implementare a proiectului (anul 2013), cât şi pentru perioada de exploatare a acestuia (pensiune
turistică). Exploatarea pensiunii va fi făcută de S.C. Dracula 2013 SRL, care are ca obiect de
activitate prestări servicii turistice.
Valoarea totală şi durata de implementare a proiectului
Valoarea totală a proiectului: 139.780 lei (inclusiv TVA), plus terenul şi clădirea existentă.
Implementarea fizică a proiectului şi plata contractorului se vor desfăşura în perioada ianuarie -
martie 2013. Proiectul va fi operaţional începând cu luna aprilie a anului 2013.
Avizele şi acordurile emise de organele in drept, potrivit legislaţiei in vigoare, sunt:
- certificatul de urbanism insoţit de „Fişa tehnică in vederea emiterii Acordului Unic pentru
obţinerea acordului de mediu”;
- avizul sanitar veterinar;
- aviz de specialitate eliberat de Ministerul Trancporturilor, Construcţiilor şi
Turismului pentru construirea pensiunii.
Notă: Avizele şi acordurile solicitate in cazul investiţiei de faţă sunt documente distincte
anexate Cererii de finanţare.
Listă de preţuri şi bauturi
Natural, savuros si pe saturate!
Restaurantul nostru vă oferă mâncăruri traditionale locale. Păstrăvii, carnea si brânza provin
din păstrăvaria proprie si de la ferma noastra din apropiere “Poienita“. Mâncarea oferită subliniază
calităţile bucătarului deoarece : «Arta gătitului presupune îmbinarea diferitelor gusturi care
amplifică plăcerea mesei.» Analiza economico – financiară a fost efectuată în preţuri constante pe
toată perioada de prognoză. (ANEXA 1).
CAPITOLUL V
Situaţia previzionată a fluxului de numerar pentru primul an de activitate pentru anul 2013*
Nr.
Crt.
Ian Feb Mar Apr Mai Iun Iul Aug Sep Oct Noi Dec TOTAL
1.
Numerar disponibil la
începutul lunii
0 2.980 836 5.420 7076 5.232 4.888 2.044 6.500 1.216 11.552 22.688
Venituri
2. Venituri din vânzări 0 0 0 4.800 4.800 4.800 9.600 9.600 15.360 17.280 17.280 17.280 100.800
3. Capital social 3.280 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.280
4.
Credit achiziţie
autoturism
31.500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 31.500
5.
Împrumut din partea
asociatului (soţia sau
oricare alt membru al
familiei)
35.000 0 70.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 105.000
6.
Total venituri
69.780 0 70.000 4.800 4.800 4.800 9.600 9.600 15.360 17.280 17.280 17.280 240.580
Cheltuieli
7. Amenajarea spaţiului 20.000 0 10.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 30.000
8. Ahiziţie maşină 31.500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 31.500
9. Rate credit maşină 13.500 344 344 344 344 344 344 344 344 344 344 344 17.284
10. Dotări dormitoare 0 0 25.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25.000
11. Dotări baie 0 0 22.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 22.000
12. Dotări living 0 0 12.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 12.000
13. Activităţi de promovare 0 0 4.000 0 0 0 0 0 0 0 4.000
14. Costuri personal 0 0 0 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 9.000
15. Cursuri perfecţionare 0 0 600 0 0 0 0 0 0 0 0 0 600
16. Contabil 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 3.600
14/27
17. Alimente 0 0 0 0 2.000 1.000 1.500 1.000 1.500 1.000 1.500 1.500 11.000
18.
Produse de igienă şi
curăţenie
0 0 0 0 1.500 1.000 2.000 1.000 1.000 1.500 1.500 1.500 11.000
19.
Benzină şi întreţinere
maşină
1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 1.000 12.000
20. Chletuieli diverse 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 6.000
21.
Restituire împrumut
către asociat
0 0 0 0 0 0 5.000 0 15.000 0 0 30.000 50.000
22. Impozit venit 0 0 0 0 0 0 800 0 0 1300 0 0 2100
23. Total chletuieli 66.800 2.144 63.744 3.144 6.644 5.144 12.444 5.144 20.644 6.944 6.144 36.144 236.756
24.
Numerar disponibil
(rând 1 + rând 6 – rând
28)
2.980 836 5.420 7.076 5.232 4.888 2.044 6.500 1.216 11.552 22.688 3824 3824
* Previziunea este estimativă şi este dependentă de climatul economic şi de numărul de clienţi şi contracte. Pentru estimare am luat în considerare o
pensiune cu opt camere.
Pentru lunile: octombrie, noiembrie, decembrie, ianuarie şi februarie - gradul de ocupare previzionat este de 90%, ceea ce înseamnă: 30 de zile x 8
camere x 80 lei/camera x 90% = 17.280 lei (venitul realizat într-o lună numai din cazare);
Pentru lunile: martie, aprilie, mai şi iunie - gradul de ocupare previzionat este de 25%, ceea ce înseamnă: 30 de zile x 8 camere x 80 lei/camera x 25% =
4.800 lei (venitul realizat într-o lună numai din cazare);
Pentru lunile: iulie şi august - gradul de ocupare previzionat este de 50%, ceea ce înseamnă: 30 de zile x 8 camere x 80 lei/camera x 50% = 9.600 lei
(venitul realizat într-o lună numai din cazare);
Pentru luna: septembrie - gradul de ocupare previzionat este de 80%, ceea ce înseamnă: 30 de zile x 8 camere x 80 lei/camera x 80% = 15.360 lei
(venitul realizat într-o lună numai din cazare).
15/27
CONCLUZII
Piaţa pensiunilor turistice şi agroturistice începe încet încet să se redreseze (conform
proiecţiei principalilor indicatori macroeconomici (ANEXA 2) se poate observa o creştere în
domeniul serviciilor faţă de anii anteriori), potenţialul turistic al României nefiind încă fructificat la
adevărata valoare. O problemă în primul rând este concurenţa internă, dar nu in ultimul rând cea
externă, uneori ofertele fiind foarte atrăgatoare. Pentru a putea creşte potenţialul turistic al
României avem nevoie de o mai buna infrastructura de transport, deoarece avem zone foarte
frumoase, dar datorita infrastructurii de transport deficitare, mulţi turişti renunţă în favoarea unor
oferte din străianătate.
Turismul românesc a fost întotdeauna apreciat, şi într-o anumită masură, este mereu în
creştere. şi chiar dacă ni se pare că lumea este inundată de pensiuni, nu ar strica să mai fie câtevaîn
plus. O afacere cu o pensiune turistică este o şansă de a avea o afacere proprie, de a le oferi
oamenilor posibilitatea de relaxare, de a avea o vacanţă de vis. Fie ca va veţi deschide o pensiune
turistică la mare, la munte sau la şes, cererile vor creşte cu fiecare an. Dacă oferiţi condiţii de care
clienţi vor fi multumiţi, cu siguranţă se vor reântoarce şi pentru următorul sejur.
Avantajul acestui proiect este acela ca suprafaţă de teren se afla in proprietatea
administratorului pensiunii (nu este necesar să se investească în achiziţionarea unui teren) cât şi
existenţă construcţiei (necesită doar costuri de amenajare propriuzisă a camerelor).
Un alt avantaj pentru pensiunea noastra este acela al zonei, foarte vizitată pe tot parcursul
anului.
După cum se poate observa din Situaţia previzionată a fluxului de numerar pentru
primul an de activitate pentru anul 2013, pensiunea va aduce venituri numai din închirierea
camerelor de aproximativ 100.800. Aici nu sunt luate în calcul veniturile din închirierea ATVurilor,
celelalte servicii contra cost cât şi pentru veniturile realizate aferente meselor (pranz + cină).
În primul an aproximativ 50% din imprumutul obţinut de la un membru al familiei este restituit, iar
în al doilea an se previzioneaza că restul sumei împrumutate va fi restituită.
Începând cu al 3 –lea an de funcţionare, se vor amortiza toate investiţiile (mai puţin creditul
pentru autoturism care va fi achitat la finalul anului), din acel moment pensiunea va fi pe profit
pentru următorii 3 ani (apoi preconizăm că este necesar să recondiţionăm pensiunea).
O pensiune turistică în momentul de faţă este o posibilă învesţiţie de real succes, care nu
implică costuri relativ mari, iar perioada de amortizare a investiţiei este una decentă. Bineînţeles
orice investiţie presupune riscuri, se poate schimba legislaţia, poate să apără o nouă criză
economică care să reducă numărul de turişti sau concurenţa, dar acestea sunt riscuri asumate, nici o
afacere nu poate garanta profit de 100%.
16/27
BIBLIOGRAFIE
„Manual de cunoştinte economice şi antreprenoriale în turism” – Radu Traian Lascut,
Colecţia THR, 27, Editura THR-CG;
Porojan Dumitru, Bisa Cristian, “ Planul de afaceri - concepte, metode, tehnici, proceduri”,
Ed. IRECSON, Bucureşti, 2002,.
Site-uri web:
http://www.revistadestatistica.ro/Articole/2010/A3ro_2-2010.pdf
http://ro.wikipedia.org/wiki/Pagina_principal%C4%83
http://www.antrec.ro/
http://www.turistinfo.ro/arefu/pensiuni-arefu.html
17/27
ANEXE
ANEXA 1
MENIU
SPECIALITĂłILE CASEI:
Păstrăv afumat cu sos de hrean si paine 70gr 8,00 LEI
Filé de păstrăv in fulgi de porumb cu cartofi natur 250gr/70gr/150gr 28,00 LEI
Filé păstrăv, fulgi de porumb, sos de pătrunjel
Cotlet de berbecuţ cu sos de ciuperci, mămăliguţă 150gr/70gr/150gr 22,00 LEI
Pulpă de ied la grătăr cu mămăliguţă 150gr/50gr/150gr 22,00 LEI
Stropit cu vin si usturoi
Sarmale cu mămăliguţă 200gr/150gr 20,00 LEI
GUSTĂRI RECI
Gustare ţărănească 120gr 8,00 LEI
Preparate tradiţionale din porc (tobă, jumere, caltaboş, sângerete) împreună cu brânză telemea,
servite cu ceapă verde, usturoi şi varză murată. La cerere, se poate alcătui combinaţia dorită de
către Dumneavoastră.
Gustare rece simpla 120gr 8,00 LEI
Mezeluri superioare (salam sibiu, şuncă praga, muşchi file) asortate cu brânzeturi de calitate şi cu
legume de sezon (roşii, castraveţi). La cerere, se poate alcătui combinaţia dorită de către
Dumneavoastră.
Muschiuleţ de berbecuţ afumat cu pâine 70gr 8,00 LEI
Piftie de porc afumată cu paine 70gr 8,00 LEI
Cârnati uscaţi Poieniţa cu pâine 100gr 8,00 LEI
Filé de păstrăv afumat cu sos de hrean si pâine 80gr 8,00 LEI
Gustare Poieniţa 20gr/20gr/20gr/20gr/20gr 10,00 LEI
Berbecuţ afumat, file păstrăv afumat, telemea, brânză burduf, slănină afumată, ceapă rosie
Păstrăv afumat cu sos de hrean si pâine 150gr 15,00 LEI
Platou de casă cu pâine 300gr 25,00 LEI
Păstrăv afumat, slănină afumată, telemea, brânză de burduf, jumeri, ţuică
18/27
Platou Ciobănesc ptr. 2 persoane cu pâine 40gr/40gr/40gr/40gr/40gr/40gr 25,00 LEI
Afumături: Pecie porc, Visli oaie, cărnati, slănină, jumeri, brânză de burduf, telemea, ceapa rosie
GUSTĂRI CALDE
Gustare caldă simpla 120gr 8,00 LEI
Alcătuită din ficăţei de pui, ciuperci umplute, bulete din caşcaval, flori din cabanos prăjit, cu decor
din legume.
Cascaval pane 120gr 7,00 LEI
Caşcaval de calitate superioară, tapetat cu pesmet şi prăjit rapid în ulei fierbinte.
Caşcaval parizian 120gr 7,00 LEI
Caşcaval de calitate superioară, trecut prin un amestec de ou cu făină şi prăjit rapid în ulei fierbinte.
Cărnăcior rulat la tigaie cu mămăliguţă 100gr/70gr 8,00 LEI
Mămăliguţă cu brânză si smântână 200gr 10,00 LEI
Specialitate românească tradiţională; la dorinţa Dumneavoastră, se poate servi cu brânză proaspătă
de vaci sau cu brânză telemea.
Ficăţei de pui la tigaie 200gr 10,00 LEI
Ficăţei proaspeţi de pasăre prăjiţi în ulei şi condimentaţi cu usturoi, piper şi vin.
Aripi prăjite de pui 200gr 10,00 LEI
Aripi condimentate de pui, prăjite în ulei fierbinte, crocante.
Bulz muntenesc 250gr 10,00 LEI
Mămăliguţă, brânză de burduf, slănină împănată, ou
Omletă simplă 120gr 5,00 LEI
Ouă proaspete de găină, bătute spumă şi prăjite rapid în ulei fierbinte. La cererea Dumneavoatră se
poate asezona cu diferite mezeluri, ciuperci sau legume.
Ochiuri cu şuncă 120gr 6,00 LEI
Varianta românească a specialităţii englezeşti "ham and eggs": ouă proaspete de găină, prăjite sub
formă de ochiuri şi asezonate cu şuncă.
CIORBE
Ciorbă de păstrăv cu ardei iute si pâine 80gr/320gr 10,00 LEI
Ciorbă de burtă cu ardei iute, smantana si pâine 80gr/320gr 10,00 LEI
Preparat tradiţional, obţinut din burtă de vacă şi legume fierte împreună. Se serveşte dreasă cu
gălbenuş de ou, smântână, mujdei de usturoi şi lămâie.
Ciorbă de perişoare cu ardei iute şi pâine 80gr/320gr/80gr 10,00 LEI
Ciorbă de fasole cu afumătură, salată de ceapă, pâine 80gr/320gr/80gr 10,00 LEI
Ciorbă tărănească de văcuţă cu smântână, ardei iute, pâine 80gr/320gr/50gr 10,00 LEI
19/27
Preparat tradiţional românesc, din carne de văcuţă şi legume fierte împreună. Se serveşte decorată
cu tarhon şi pătrunjel.
Ciorbă acră de pui (bivoliţă) cu ardei iute, pâine 80gr/320gr/50gr 10,00 LEI
Supă rasol de pui cu tăiţei cu paine 80gr/320gr 10,00 LEI
Supă cu carne de pasăre şi tăiţei de casă. Se serveşte decorată cu verdeaţă.
Supă cremă de legume cu paine si smantana 80gr/320gr/50gr 10,00 LEI
Cremă din legume fierte şi pasate. Se serveşte cu crutoane din pâine şi smântână.
PREPARATE DIN PĂSTRĂV
Păstrăv la grătar cu mujdei de usturoi, mămăliguţă 250gr/70gr/150gr 15,00 LEI
Păstrăv la tigaie cu mujdei de usturoi, mămăliguţă 250gr/70gr/150gr 15,00 LEI
Filé de păstrăv la grătar cu cartofi natur 200gr/150gr 20,00 LEI
Plachie de păstrăv cu mămăliguţă 250gr/100gr/150gr 18,00 LEI
Păstrăv umplut cu legume cu cartofi natur 250gr/100gr/150gr 24,00 LEI
Filé de păstrăv pané cu cartofi prăjiţi 250gr/150gr 24,00 LEI
Păstrăv á la Carol 250gr/70gr/150gr 24,00 LEI
Păstrăv, vin alb, usturoi, smântână, busuioc
Filé de păstrăv în fulgi de porumb cu cartofi natur 250gr/70gr/150gr 28,00 LEI
Filé păstrăv, fulgi de porumb, sos de pătrunjel
PREPARATE DIN CARNE DE BERBECUŢ
Muschiuleţ de berbecuţ afumat cu pâine 70gr 8,00 LEI
Pastramă de berbecuţ cu mujdei de usturoi, mămăliguţă 150gr/50gr/150gr 22,00 LEI
Cotlet de berbecuţ cu sos de ciuperci, mămăliguţă 150gr/70gr/150gr 22,00 LEI
PREPARATE DIN CARNE DE IED
Pulpă de ied la grătăr cu mămăliguţă 150gr/50gr/150gr 22,00 LEI
Stropit cu vin si usturoi
Ied Poieniţa cu mămăliguţă 200gr/70gr/150gr 22,00 LEI
Tocăniţă din pulpă ied, usturoi, ceapă, vin alb
PREPARATE DIN CARNE DE VITĂ
20/27
Muschi de vită la grătar cu cartofi natur 150gr/100gr 24,00 LEI
Filé mignons cu cartofi la cuptor 150gr/80gr 28,00 LEI
Muschi de vită, vin alb, piper verde, smântână
PREPARATE DIN CARNE DE BIVOLIŢĂ
Tocaniţă de bivoliţă cu cartofi piure 200gr/70gr/150gr 22,00 LEI
Muschi de bivoliţă Poieniţa la grătăr cu cartofi ţărănesti 200gr/50gr/150gr 28,00 LEI
Servit pe piatră încinsă cu sos de măr
PREPARATE DIN CARNE DE PORC
Ceafă la grătăr cu cartofi prăjiţi 150gr/150gr 15,00 LEI
Cotlet la grătăr cu cartofi prăjiţi 150gr/150gr 15,00 LEI
Sniţel de porc cu cartofi prăjiţi 150gr/150gr 18,00 LEI
Pomana porcului cu mămăliguţă 150gr/150gr 18,00 LEI
Pulpă de porc, vin alb, usturoi
Cǎrnaţi la tigaie cu varză călită 200gr/150gr 18,00 LEI
Rulada de porc cu cartofi ţărănesti 150gr/50gr/50gr/150gr 18,00 LEI
Muschi de porc, pecie porc, cas, rosie
Tochitură cu mămăliguţă 100gr/80gr/150gr 18,00 LEI
Pulpă de porc, sos de rosii, mămăligă, ou, telemea de oaie
Frigǎrui asortate cu cartofi prăjiţi 200gr/150gr 18,00 LEI
Cotlet porc, cârnaţi afumat, ceapă, gogosar gras
PREPARATE DIN CARNE DE PUI
Piept de pui la grătar cu cartofi prăjiţi 150gr/150gr 15,00 LEI
Piept de pui pané cu cartofi prăjiţi 150gr/150gr 15,00 LEI
Ostropel de pui cu cartofi piure 150gr/80gr/150gr 18,00 LEI
Piept de pui, vin alb, usturoi, sos de rosii
PREPARATE PENTRU VEGETARIENI
Supă cremă de legume 300gr 7,00 LEI
Salată grecească 250gr 12,00 LEI
Salată verde, ceapă, ulei măsline, rosii, măsline, castraveţi, telemea
21/27
Ciuperci la cuptor 150gr 9,00 LEI
Orez cu legume 150gr 7,00 LEI
Mămăliguţă cu brânză si smântână 200gr 12,00 LEI
Preparate de sezon 150gr 9,00 LEI
Ciuperci, dovlecei pané, vinete, ...
GARNITURI
Cartofi prăjiţi 100gr 4,00 LEI
Cartofi natur 100gr 4,00 LEI
Cartofi cu cascaval si smântână 150gr 5,00 LEI
Cartofi la cuptor cu usturoi si pătrunjel 150gr 5,00 LEI
Cartofi ţărănesti 150gr 5,00 LEI
Legume soté 100gr 5,00 LEI
Ciuperci soté 100gr 5,00 LEI
Varzǎ cǎlitǎ 150gr 5,00 LEI
SALATE
Salată de varză cruda 150gr 3,00 LEI
Salată de castraveţi muraţi 150gr 5,00 LEI
Salată de gogosari muraţi 150gr 5,00 LEI
Salată de rosii si castraveţi 150gr 5,00 LEI
Salată de murături asortate 150gr 5,00 LEI
Salată de sezon 150gr 5,00 LEI
Salată de sfeclă roşie cu hrean 150gr 5,00 LEI
Sfeclă roşie şi hrean,preparate cu ulei de măsline,oţet şi zahăr.
Salată grecească 150gr 5,00 LEI
Castraveţi verzi,roşii,ardei gras,ceapă,măsline,preparate cu ulei,piper şi sare.Se serveşte cu telemea
şi lămâie.
22/27
DESERTURI
Clătite cu branză si stafide / dulceaţă / îngheţată 60gr/50gr 5,00 LEI
Plăcintă cu brânză si stafide 180gr 5,00 LEI
Plăcintă cu mere 180gr 5,00 LEI
Plăcintă cu Rabarbură 180 gr 5,00 LEI
Ruladă de biscuiţi 100gr 6,00 LEI
Ingheţată 180gr 7,00 LEI
Ingheţată naturalǎ de casǎ fǎcută din lapte natural propriu
Papanasi cu smântână si dulceaţă 180gr 10,00 LEI
Gogosi cu branza dulce de vaci servite cu dulceata si smantana.
Platou cu fructe proaspete (pentru două persoane) 300gr 13,00 LEI
Banane, kiwi ,portocale, struguri, pepene galben, mere. La dorinţa Dumneavoastră, se pot adăuga şi
diferite sortimente de brînzeturi.
BĂUTURI NEALCOOLICE
Apă plată / minerală 0.5 l 2,00 LEI
Apă plată / minerală 1.00 l 3,00 LEI
Cafea 100 ml 3,00 LEI
Ceai 200 ml 3,00 LEI
Espresso 50 ml 3,00 LEI
Cappucino 200 ml 4,00 LEI
Suc de mere natural 0.33 l 4,00 LEI
VIN ALB
VINUL CASEI
Sauvignon Blanc de Recas 1.00 l 20,00 LEI
Traminer Roze de Recas 1.00 l 20,00 LEI
JIDVEI
Riesling 0.75 l 20,00 LEI
Sauvignon Blanc 0.75 l 25,00 LEI
Dry Muscat 0.75 l 25,00 LEI
MURFATLAR
23/27
Chardonnay / Pinot Gris 0.75 l 20,00 LEI
Sec de Murfatlar (Sauvignon Blanc) 0.75 l 25,00 LEI
VIN ROSU
VIN FIERT 0.25 l 6,00 LEI
VINUL CASEI
Cabernet Sauvignon de Recas 1.00 l 20,00 LEI
MURFATLAR
Pinot Noir 0.75 l 20,00 LEI
Merlot 0.75 l 20,00 LEI
Cabernet Sauvignon 0.75 l 20,00 LEI
Sec de Murfatlar (Cabernet Sauvignon) 0.75 l 35,00 LEI
BERE
Ciuc 0.5 l 4,00 LEI
Silva 0.5 l 5,00 LEI
Beck’s 0.5 l 5,00 LEI
Heineken 0.5 l 5,00 LEI
Gősser 0.5 l 5,00 LEI
Silva Black 0.5 l 5,00 LEI
Stella Artois 0.5 l 5,00 LEI
Stella Artois fără alcool 0.5 l 5,00 LEI
Weissbier (Malteser) bere germană din grâu 0.5 l 10,00 LEI
COCKTAILURI
Gin tonic 250 ml 12,00 LEI
Gin, Kinley
White Lady 150 ml 14,00 LEI
Gin, coniac, suc de lămâie, gheaţă
Take Five 150 ml 14,00 LEI
Gin, suc de lămâie, suc de portocale, sirop de zahăr, grenadine, gheaţă
Campari Orange 250 ml 14,00 LEI
Campari, suc de portocale
Bloody Mary 250 ml 14,00 LEI
Vodca, suc de rosii
SPIRTOASE
24/27
Ţuică de prune, pere 30 ml 3,00 LEI
Afinată 30 ml 3,00 LEI
Vişinată 30 ml 3,00 LEI
Zmeurată 30 ml 4,00 LEI
Ţuică fiartă 30 ml 4,00 LEI
25/27
ANEXA 2
26/27
27/27



https://dinnobolique.files.wordpress.com/2013/01/plan-de-afaceri-pensiune-turistica-si-agroturistica.pdf

[Alina Bratu]

Skip to content (http://ibdimv.com/model-plan-de-afaceri-pensiune-agroturistica/#content) http://ibdimv.com/wp-content/uploads/2016/10/roun.jpg (http://ibdimv.com/)



Home (http://ibdimv.com/)
Business ideas (http://ibdimv.com/business-ideas/)
Services (http://ibdimv.com/services/)



Site Search
Search for:





Model plan de afaceri pensiune agroturistica
Sinteza planului de afacerihttp://ibdimv.com/wp-content/uploads/2015/01/pensiunea_madalina_moeciu_brasov_1-300x224.jpgAcest model plan de afaceri a fost facut folosind urmatorul model tip de plan de afaceri.
I. Cuprinsul planului de afaceri
I. Cuprins
II. O descriere generala a afacerii
III. Produse si servicii
IV. Plan de Marketing
V. Plan operational
VI. Management si organizare
VII. Costuri pentru inceputul afacerii si capitalizare
VIII. Plan financiar
IX. Informatii utile
X. Clasificare pensiuni turistice – cum se dau margaretele
II. O descriere generala a afacerii
Firma S.C. “Pensiunea Capita de fan” S.R.L. s-a infiintat in 30.01.2011, cu un capital social integral privat de 400 de lei, inmatriculata in Registru Comertului cu nr. L xx/xxxx/2010, cod unic de inregistrare: M xxxxxxx.
Obiectul principal de activitate al societatii il reprezinta « oferirea de servicii de cea mai buna calitate in domeniul agroturismului astfel incat sa ajunga lider pe piata in zona respectiva. » Asta implica: gazduirea turistilor pentru o anumita perioada de timp, pensiune completa (3 mese pe zi) sau demipensiune ( 2 mese pe zi) si servicii suplimentare.
Cateva miniobiective ar fi : popularizarea zonei, punerea in valoare a bogatiilor si traditiilor satului, cresterea nivelului de educatie si cultura in randul locuitorilor opt camere.
Cladirea exista deja, dar nu este amenajata pentru o astfel de activitate si investitia va viza amenajarea ei conform standardelor in vigoare.
In functie de caracteristicile constructiei, calitatea dotarilor si a serviciilor oferite, pensiunea turistica rurala trebuie sa fie clasificata si sa i se atribuie un numar de margarete. Clasificarea are ca scop prioritar protectia turistilor, constituind o forma codificata de prezentare a nivelului de confort si a calitatii serviciilor oferite. Clasificarea se face de catre Ministerul Turismului.
III. Produse si servicii
Produsul de baza e reprezentat de conditiile de cazare, care sunt la cel mai inalt nivel pentru acest tip de turism. Camerele sunt dotate cu mobilier de lemn, atent finisate, internet, Tv, baie proprie, apa calda curenta.Acest produs include servicii oferite de ghizi locali ce pun la dispozitie mijloace traditionale de trasport. Totodata ei vor ghida turistii in drumetii sau vizitarea zonei, se vor ocupa de intretinerea turistilor (foc de tabara, olarit, vanatoare, pescuit etc.)
Ca servicii suplimentare se pot oferi următoarele:
Servicii utile:
– servicii de posta, telecomunicatii, internet si publicitate;
Servicii de completare a confortului:
– inchirieri (aparate radio, frigidere, televizoare, paturi suplimentare etc.).
Servicii de agrement:
– servicii de sport (închirierea de biciclete, canoe si barci, organizarea de excursii calare, amenajarea unor zone pentru praticarea sporturilor in aer liber: gimnastica, bedminton, volei, fotbal, minigolf etc.);
– drumetii si activitati in aer liber
– diverse alte servicii (piscina, sauna, sala de fitness, masaj etc.).
IV. Plan de Marketing
Piata
Cu toate ca turismul intern si international al Romaniei inregistreaza o accentuata tendinta descendenta (in special datorita scaderii puterii de cumparare a populatiei, pe de o parte, si a diminuarii interesului vizitatorilor straini, pe de alta parte), turismul rural a luat o amploare deosebita în Romania după 1990 si in special in ultimii ani.
Aceasta situatie se datoreaza in mare masura involutiei sistemului hotelier clasic, uzurii morale a dotarilor si echipamentelor, preturilor mari practicate si serviciilor necorespunzatoare. Prin urmare, agroturismul a aparut ca o alternativa viabila, catre care s-au indreptat tot mai multi turisti.
Pe teritoriul tarii exista o mare vrietate de spatii de cazare, incepand cu cele de dimensiuni reduse (pentru 2-3 persoane) pana la cele care pot gazdui peste 100 de persoane. Majoritatea unitatilor de turism rural ofera un pachet de servicii – cazare si masa, aceasta din urma sub forma de demipensiune sau pensiune completa.
In proportii mai mari sau mai mici, unele pensiuni ofera si o serie de servicii suplimentare: telefon, televizor, bai sau dusuri, masina de spalat, terenuri de sport, inchirierea de materiale sportive etc.
Aceste pensiuni se intind, cu mici exceptii, pe tot teritoriul tarii, avand o densitate mai mare sau mai mica in functie de frumuseţea zonei, de conditiile existente, de posibilitatile financiare si de implicarea autoritatilor centrale si locale in dezvoltarea zonala.
Conform Asociatiei Nationale de Turism Rural, Ecologic şi Cultural din Romania (ANTREC), in tara noastra exista in prezent peste 2.500 de pensiuni omologate, insumand peste 7.500 de camere, dar numarul total al spatiilor de cazare rurale este mult mai mare, avand in vedere ca numai o parte dintre unitatile existente sunt membre ale acestei asociatii.
Potrivit unui raport al Ministerul Turismului si Dezvoltarii Regionale, in ultimele 18 luni au fost inaugurate aproximativ 70 de pensiuni agroturistice, beneficiind de dotari la standarde inalte, care au insumat o investitie totala de 10 milioane Euro.
Clientii
Turismul rural se adreseaza atat clientilor romani cat si celor straini.
Segmentul care apeleaza cel mai des la acest gen de servicii este cel al persoanelor de varsta a doua si, intr-o mai mica masura, de varsta a treia. Acestia prefera linistea unei astfel de pensiuni, in locul zgomotului si agitatiei statiunilor aglomerate de pe litoral sau de pe Valea Prahovei, de exemplu. Nu trebuie neglijati nici tinerii, dar ponderea acestora este mai redusa, tocmai datorita preferintei acestora pentru mare sau munte, pentru locurile pline de agitatie.
Turistii straini care apeleaza cel mai des la agroturism sunt cei interesati in a cunoaste istoria si traditiile Romaniei, prin vizitarea unor zone pitoresti, de o frumusete aparte, care pastreaza obiceiuri stravechi legate de: arhitectura caselor, port, mestesuguri traditionale, specialitati gastronomice.
Din punct de vedere financiar, cei care apeleaza la aceste servicii se incadreaza in categoria celor cu posibilitati materiale medii si mici, tinand cont de faptul ca turismul rural solicita mai putini bani fata de cazarea in sistemul hotelier. Nu trebuie exclusa in totalitate nici categoria turistilor cu venituri superioare, care prefera agroturismul din curiozitate sau pentru odihna.
Planul de fata se adreseaza clientilor de varsta a 2a si a treia, atat romani cat si straini. Categorie de persoane cu venituri obisnuite, dar asa cum s-a mentionat anterior nu se exclud persoanele cu venturi crescute, calitatea serviciilor mentinandu-se la cele mai inalte standarde pentru tipul de business si zona geografica, indiferent de clienti.
Concurenta
Serviciile de agroturism au luat o amploare deosebită, fiind prezente azi pe aproape tot cuprinsul tarii. Zonele in care exista cea mai mare densitate a acestor unitati sunt:
Alba (Albac, Arieseni, Garda, Remetea); Arges (Rucar, Bradet); Bistrita(Prundu Birgaului, Lunca Ilvei, Susenii Birgaului); Brasov (Moeciu de Sus, Moeciu de Jos, Moeciu Cheia, Bran, Predelut, Simon, Moeciu, Poarta, Bran Poarta, Poiana Marului); Cluj (Sancraiu, Belis, Bologa, Poieni, Ciucea);Harghita (Praid); Constanta (2 Mai, Costinesti); Hunedoara (Hateg, Clopotiva);Maramures (Salistea de Sus, Botiza, Rozavlea Sieu); Mehedinti (Ponoarele, Dubova); Neamt (Durau, Agapia); Prahova(Busteni, Poiana Tapului); Satu Mare (Girda de Sus, Bixad); Sibiu (Gura Riului, Sibiel,Cartisoara); Suceava(Panaci); Tulcea (Crisan, Sintu Gheorghe); Valcea (Baile Govora, Horezu, Voineasa, Vaideeni); Vrancea (Soveja, Lepsa, Vidra, Tulnici).
Dupa cum se poate observa, majoritatea judetelor cu potential turistic sunt bine reprezentate la acest capitol. Exista insa suficiente resurse neexploatate, avand in vedere posibilitatile uriase pe care le oferă teritoriul Romaniei prin varietatea reliefului si prin pitorescul naturii. Acest lucru nu inseamna nici ca zonele de mai sus sunt de neatins, doar ca deschiderea unei noi unitati de turism rural in regiunile respective este mai dificila, necesitand servicii de o calitate ireprosabila, cat si preturi care sa poata invinge concurenta deosebit de puternica.
Fata de competitia directa cu unitatile de acelasi profil, mai trebuie avuta in vedere si concurenta indirecta cu alte forme organizate de turism din zona geografica respectiva, care poate duce la marirea sau diminuarea cotei de piata a turismului rural.
In ultimul an, a avut loc un amplu proces de privatizare a unitatilor turistice, dintre care se remarca trecerea in proprietate privata a multor hoteluri de pe litoral. Acestea au fost achizitionate de firme private sau oameni de afaceri, care vor incepe cat de curand ample programe de investitii. In functie de efectele tuturor acestor evenimente recente, raporturile de forte in turism se pot modifica intr-un sens sau altul.
Promovarea
O importantă metodă de promovare a turismului rural este insasi calitatea serviciilor oferite, care determina satisfactia turistilor, ceea ce ii poate transforma in clienti fideli.
Mai mult, ei pot recomanda pensiunea la care s-au simtit bine altor persoane si, prin aceasta reclama verbala, gradul de ocupare poate creste considerabil.
Desigur, existenta unui site pe Internet care sa atraga atentia asupra existentei pensiunii si sa popularizeze oferta acesteia este intotdeauna binevenita. Mai putin eficienta se dovedeste o promovare costisitoare (presa scrisa, radio, TV), care de cele mai multe ori nu isi justifica prin sporul de eficienta costurile foarte ridicate. Exceptie fac revistele sau emisiunile care au ca subiect calatoriile, turismul etc.
Modalitatile de reclama utilizate vor fi : inscrierea pe site-uri si portaluri de turism din Romania, construirea unui site, aparitia de reclame in publicatiile din zona dar si reviste si publicatii la nivel national, mai ales cele cu specific turistic.
O alta metoda clasica de reclama pentru pensiune ar fi aceea in care, un angajat al pensiunii va merge la gara si va face reclama astfel incat sa conduca turistii spre pensiune; va asigura transportul lor din gara pana la pensiune.
Tot pentru publicitate se va apela la agentiile de turism, care pot asigura publicitatea.
La sosire, clientii vor primi un dosar cu toate informatiile despre pensiune, harta zonei respective, programul de divertisment ce se va desasura in pensiune si la care pot lua parte.
Se vor oferi discount-uri pentru copii si clienti fideli.
La plecare, turistii vor primi cate un suvenir din « camara » pensiunii.
Foile de cazare au o rubrica destinata adresei de email, astfel ca se vor trimite oferte noi pe adresele de email ale clientilor.
V. Planul operational
Personal
Pentru buna functionare a Pensiunii «Capita cu Fan», personalul necesar e format din:
-un manager
-un bucatar
-un ajutor de bucatar
-o menajera
-un ghid pentru drumetii, olarit etc.
Relaţiile cu Administratia Financiara si alte autoritati ale statului sunt incredintate unui colaborator specializat in contabilitate si autorizat sa onoreze aceste obligatii.
Firma
Spaţiul destinat pensiunii turistice se compune din:
– cladire cu camere pentru inchiriat, formata din opt dormitoare cu cate doua paturi, opt bai dotate cu dus si WC, un living folosit si ca sala de mese şi o bucatarie;
– cladire compusa din două dormitoare pentru familia patronului, o baie, o spalatorie si o incapere care va fi utilizata pentru pastrarea proviziilor alimentare;
– un teren folosit pentru cultivarea legumelor;
– parcare pentru opt autoturisme.
Fiecare dormitor are o suprafata de 14 metri patrati (camere duble). Accesul in dormitoare si bai este direct, fara a se trece prin alte incaperi.
Pensiunea trebuie prevazuta cu utilitatile impuse de normele de turism, respectiv iluminare electrica, iluminare naturala, incalzire locala, retea de canalizare si apa curenta. Planul de fata se axeaza pe o pensiune ce dispune de opt camere. Pentru patru dintre ele se vor realiza investitii pentru procurarea de mobilier adecvat, pentru dotarea camerelor de toaleta cu instalatii sanitare moderne si pentru dotarea bucatariei cu toate echipamentele necesare.
Consideram ca celelalte patru dormitoare sunt deja dotate corespunzator.
De asemenea, pensiunea este prevazuta cu telefon, fax si internet, care vor fi puse la dispoziţia turistilor.
Modalitatile de reclama utilizate vor fi : inscrierea pe site-uri si portaluri de turism din Romania, construirea unui site, aparitia de reclame in publicatiile din zona dar si reviste si publicatii la nivel national, mai ales cele cu specific turistic.
O alta metoda clasica de reclama pentru pensiune ar fi aceea in care, un angajat al pensiunii va merge la gara si va face reclama astfel incat sa conduca turistii spre pensiune; va asigura transportul lor din gara pana la pensiune.
Tot pentru publicitate se va apela la agentiile de turism, care pot asigura publicitatea.
La sosire, clientii vor primi un dosar cu toate informatiile despre pensiune, harta zonei respective, programul de divertisment ce se va desasura in pensiune si la care pot lua parte.
Se vor oferi discountu-ri pentru copii si clienti fideli.
La plecare, turistii vor primi cate un suvenir din « camara » pensiunii.
Costurile de inceput
Majoritatea celor care pornesc o afacere in domeniul agroturismului sunt cei care isi transforma propria locuinta in pensiune. Deci costurile fazei de debut ar include acele cheltuieli determinate de marirea suprafetei casei, crearea unor conditii civilizate de cazare sau extinderea facilitatilor existente, amenajarea camerelor si anexelor, alte imbunatatiri (dotari grupuri sanitare, sistem de incalzire etc.).
Fata de alte domenii de activitate, putem aprecia costurile demararii unei afaceri in turismul rural ca fiind reduse, mai cu seama avand in vedere posibilitatea realizarii unora sau tuturor acestor lucrari cu forte proprii sau cu mana de lucru locala, foarte ieftina.
Pregatire şi calificare
In cadrul serviciilor turistice in general si in situatia turismului rural in particular, exista doua mari categorii de elemente care determina succesul sau esecul afacerii: pe de o parte dotarile (constructia, finisarile, echipamentele, mobilierul etc.), iar pe de alta parte calitatile personalului (amabilitate, politeţe, discreţie, disponibilitate).
Acestea din urma sunt elementele pe care trebuie insistat, deoarece nu costa (sau costa infinit mai puţin decat dotarile sofisticate) si de multe ori au rolul decisiv in multumirea sau insatisfactia turistului.
Cadrul legal
Prin Ordinul presedintelui Autoritatii Nationale pentru Turism nr. 61/27 aprilie 1997 toate unitatile din turismul rural trebuie sa indeplineasca anumite conditii, in functie de confort, pentru a fi omologate si clasificate (pe margarete).
VI. Management si organizare
Conducerea va fi executata de managerul firmei, care este si unicul asociat, Mugurel Padureanu, absolvent al Facultatii de Business si al Facultatii de Economie Generala.
In fata autoritatilor de stat, terti si in justitie, societatea e reprezentata de contabilul angajat ca si colaborator, deoarece are toate competentele necesare pentru a actiona in numele societatii.Totodata el poate actiona pentru a autoriza actele si operatiunile de gestiune si orice acte de diispozitie. Managerul deschide conturi in lei si in valuta si poate utiliza fondurile financiare ale societatii.
Organizare
Asa cum s-a mentionat anterior, personalul Pensiunii «Capita cu Fan» e format din :
-un manager
-un bucatar
-un ajutor de bucatar
-o menajera
-un ghid pentru drumetii, olarit etc.
Relaţiile cu Administratia Financiara si alte autoritati ale statului sunt incredintate unui colaborator specializat in contabilitate si autorizat sa onoreze aceste obligatii.
Hans Christian, manager.
Maria Vioara, bucatar sef in varsta de 55 de ani cu peste 30 de ani experienta in domeniu.
Dorel Zuzu, ajutor de bucatar, in varsta de 26 de ani.
Marinica Mos, in varsta de 50 de ani, fost padurar, va asigura drumetiile si tot ce tine de divertisment in cadrul acestei pensiuni deoarece cunoaste foarte bine zona, s-a nascut si a trait in acest sat si in consecinta cunoaste istoria si traditiile specifice locului.
Rodica Dumbrava, in varsta de 50 de ani, menajera.
Mesele se vor servi de 3 ori pe zi pentru cei ce au ales pesiune, iar pentru cei cu demipensiune, masa va fi servita de doua ori pe zi. Orele de servire ale mesei sunt : mic dejun ora 08.00 – 10.00, pranz ora 13.00 – 15 :00, cina ora:18.00 – 20.00 cu posibilitatea adaptarii in functie de durata drumetiilor sau a programelor ce se desfasoara in cadrul pensiunii sau in zona. Meniul va fi ales de catre turisti in momentul in care se va face rezervarea. Acestia vor alege din lista de meniuri felurile de mancare.
Pentru doritorii de drumetii, exista mai multe trasee, ramane sa aleaga fiecare in functie de preferinte.
VII. Costuri pentru inceputul afacerii si capitalizare
Costurile de început
Majoritatea celor care pornesc o afacere in domeniul agroturismului sunt cei care isi transforma propria locuinta in pensiune. Deci costurile fazei de debut ar include acele cheltuieli determinate de marirea suprafetei casei, crearea unor conditii civilizate de cazare sau extinderea facilitatilor existente, amenajarea camerelor si anexelor, alte imbunatatiri (dotari grupuri sanitare, sistem de incalzire etc.).
Fata de alte domenii de activitate, putem aprecia costurile demararii unei afaceri in turismul rural ca fiind reduse, mai cu seama avand in vedere posibilitatea realizarii unora sau tuturor acestor lucrari cu forte proprii sau cu mana de lucru locala, foarte ieftina.
VIII. Plan financiar
Investitia initiala va fi :
Nr.Crt. Denumire investitie Valoare (RON)
1. Dotari dormitoare 16 paturi, 8 dulapuri, 8 mese, 16 scaune, 8 cuiere, 8 veioze, 8 aparate radio si Tv) 20.000
2. Amenajari si dotari 8 bai 9600
3. Amenajare living 800
Total 30400
Costul alimentelor care trebuie cumparate pentru asigurarea mesei si consumabilelor pentru turisti se ridica la 30 lei pe zi per turist.
Pentru realizarea unui site web, firma va aloca suma de 1500 de lei. Celelalte activitati de promovare vor costa 1500 de lei.
IX. Informatii utile
Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului
Str. Apolodor nr.17, sector 5, Bucuresti
Tel: (021) 410.12.75 – Directia Generala de Autorizare si Control
www.mturism.ro
Asociatia Nationala de Turism Rural, Ecologic si Cultural din Romania (ANTREC):
Str. Maica Alexandra nr. 7, sector 1, CP 22 – 259, Bucuresti
Tel/Fax: (021) 223.70.24; 222.80.01
www.antrec.ro
Asociatia Nationala a Agentiilor de Turism din Romania (ANAT)
www.anat.ro
Federatia Patronala din Turism (FPT)
Calea Victoriei nr. 100, sector 1, 70176, Bucuresti
Tel/Fax: (021) 312.29.93
Clasificare pensiuni turistice – cum se dau margaretele
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turistice
de 1 margareta, din mediul rural
Criterii generale:
• Cladirile, inclusiv anexele gospodarești,trebuie sa fie in stare buna.
• Caile de acces proprii si spatiile inconjuratoare ale pensiunii
trebuie sa fie bine intretinute.
• Pensiunea trebuie sa aiba curte proprie cu spatii verzi.
• Pensiunea trebuie sa aiba imprejmuiri estetice si eficiente.
Organizarea spatiilor:
• Accesul in camerele de dormit si in grupurile sanitare trebuie sa fie
direct, fara a se trece prin alte camere folosite pentru dormit.
• Pensiunea trebuie să aiba spatii corespunzatoare si igienice pentru
pregatirea mesei, dotate cu echipamente de preparare si conservare a
alimentelor.
• Grup sanitar comun.
Instalatii:
• Incalzire cu soba de teracota sau cu alte echipamente admise.
• Instalatie de apa curenta rece la bucatarie.
• Racord la rețeaua publica de canalizare sau la mijloace proprii de
colectare si epurare.
• Cladirea sa fie racordata la rețeaua electrica publica.
Suprafata minima a camerelor (metri patrati):
• Camera cu un pat – 8
• Camera cu 2 paturi – 11
• Camera cu 3 paturi – 11
• Camera cu 4 paturi – 16
• Dormitorul din apartamente – 11
• Salonul din apartamente – 11
Numar maxim de paturi simple intr-o camea – 4
Echipare sanitara
Grup sanitar compus din:
– 1 cabina WC la 10 locuri (poate exista și WC uscat).
– 1 spalator cu un lavoar cu apa curenta calda si rece la 10 locuri (poate fi
si în aer liber).
– 1 cabina de dus cu apa calda si rece la 15 locuri.
Dotarea camerelor:
• Pat cu saltea.
• Plapuma, pled sau paturi (cate doua bucati de persoana).
• Perne mari.
• Cearsaf pentru pat si cearșaf plic pentru pled, patura sau plapuma.
• Masa si scaune.
• Cuier.
• Oglinda sau toaleta la dispozitia turistilor.
• Prosoape pentru fata.
• Perii pentru haine sau pantofi.
• Scrumiere (optional).
• Perdele obturante sau alte mijloace de obturare a luminii.
• Pahare (2 bucati de persoana).
Garsonierele si apartamentele vor avea în plus:
– demifotolii, scaune;
– masa sau masuta;
– perdea, covor de calitatea celor din dormitor.
Dotarea bucatariilor:
• Masina de gatit sau resou electric cu minimum doua ochiuri.
• Vase si ustensile de bucatarie.
• Echipament pentru pastrarea prin frig a alimentelor.
Alte criterii:
• Anexele gospodaresti pentru cresterea animalelor si pasarilor vor fi
amplasate si intretinute astfel incat sa nu creeze disconfort pentru turisti.
• Animalele de la care provin lactatele sa fie atestate ca sanatoase, iar
produsele din carne sa fie examinate sanitar-veterinar.
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turistice
de 2 margarete, din mediul rural
Criterii generale:
• Cladirile, inclusiv anexele gospodaresti, trebuie sa fie in stare
buna.
• Caile de acces proprii si spatiile inconjuratoare ale pensiunii
trebuie sa fie bine intretinute.
• Pensiunea trebuie sa aiba curte proprie cu spatii verzi.
• Pensiunea trebuie sa aibă împrejmuiri estetice si eficiente.
Organizarea spatiilor:
• Accesul in camerele de dormit si in grupurile sanitare trebuie sa fie
direct, fara a se trece prin alte camere folosite pentru dormit.
• Pensiunea trebuie să aiba spatii corespunzatoare si igienice pentru
pregatirea mesei, dotate cu echipamente de preparare conservarea
alimentelor.
• Grup sanitar comun.
Instalatii:
• incalzire cu soba de teracota sau cu alte echipamente admise.
• Instalatie de apa curenta calda/rece la bucatarie.
• Racord la reteaua publica de canalizare sau la mijloace proprii de
colectare si epurare.
• Cladirea sa fie racordata la reteaua electrica publica.
Suprafata minima a camerelor (metri patrati):
• Camera cu un pat – 9
• Camera cu 2 paturi – 12
• Camera cu 3 paturi – 16
• Dormitorul din apartamente – 12
• Salonul din apartamente – 12
Numar maxim de paturi simple într-o camera – 3
Echipare sanitara
Grup sanitar compus din:
–1 cabina WC la 10 locuri (poate exista si WC uscat).
–1 spalator cu un lavoar cu apa curenta calda si rece la 10 locuri (poate fi
si in aer liber).
– 1 cabina de dus cu apa calda si rece la 15 locuri.
Dotarea camerelor:
• Pardoseli acoperite integral sau parțial cu covoare sau carpete.
• Pat cu saltea.
• Plapuma, pled sau paturi (cate doua bucati de persoana).
• Perne mari.
• Cearsaf pentru pat si cearsaf plic pentru pled, patura sau plapuma.
• Cuverturi de pat.
• Masa si scaune.
• Dulap sau spatii amenajate pentru haine, cu umerase.
• Cuier.
• Oglinda sau toaleta la dispozitia turistilor.
• Veioza sau aplica la capul patului.
• Prosoape pentru fata.
• Prosoape plusate pentru baie (1 bucata/ persoana).
• Perii pentru haine sau pantofi.
• Scrumiere (optional).
• Perdele obturante sau alte mijloace de obturare a luminii.
• Pahare (2 bucati de persoana).
• Televizor si aparat de radio in spatii comune.
Garsonierele si apartamentele vor avea in plus:
– demifotolii, scaune;
– masa sau masuta;
– perdea, covor de calitatea celor din dormitor.
Dotarea bucatariilor:
•Masină de gatit sau resou electric cu minimum doua ochiuri.
•Vase si ustensile de bucatarie.
•Echipament pentru pastrarea prin frig a alimentelor.
Alte criterii:
•Anexele gospodaresti pentru creșterea animalelor si pasarilor vor fi
amplasate si intretinute astfel incat sa nu creeze disconfort pentru turisti.
•Animalele de la care provin lactatele sa fie atestate ca sanatoase, iar
produsele din carne sa fie examinate sanitar-veterinar.
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turistice
de 3 margarete, din mediul rural
Criterii generale:
• Cladirile, inclusiv anexele gospodaresti, trebuie sa fie in stare
foarte buna.
• Caile de acces proprii si spațiile inconjuratoare ale pensiunii
trebuie sa fie bine intretinute.
• Pensiunea trebuie sa aiba curte proprie, cu spatii verzi.
• Pensiunea trebuie sa aiba imprejmuiri estetice si eficiente.
• Pensiunea trebuie sa aiba curte cu amenajări florale.
Organizarea spatiilor:
• Accesul in camerele de dormit si in grupurile sanitare trebuie sa fie
direct, fara a se trece prin alte camere folosite pentru dormit.
• Pensiunea trebuie sa aiba spatii corespunzătoare si igienice pentru
pregatirea mesei, dotate cu echipamente de preparare si conservare
alimentelor.
• Este necesar ca pensiunea sa aiba spatiu pentru servirea mesei,
dotat cu mobilier (mese, scaune, banchete) si inventar de servire.
• Camerele trebuie sa aiba grup sanitar propriu.
Instalatii:
• Incalzire centrala sau cu gaze la soba de teracota, mai putin la
unitatile sezoniere estivale.
• Sursa de incalzire in camerele de baie (incalzire centrala sau alte
echipamente admise).
• Instalatie de apa curenta calda/rece la bucatarie.
• Racord la reteaua publica de canalizare sau la mijloace proprii de
colectare si epurare.
• Cladirea sa fie racordata la reteaua electrica publica.
Suprafata minima a camerelor (metri patrati):
• Camera cu un pat- 10
Camera cu 2 paturi- 13
Dormmitor din apartamente- 13
Salonul din apartamente- 14
Numar maxim de paturi simple intr-o camera – 2
Echipare sanitara
-Camerele trebuie sa dispuna de grup sanitar propriu (cada sau
cuva de dus, lavoar si WC)
Dotarea camerelor :
– pardoseli acoperite integral sau partial cu covoare sau carpete
– mobilier uniform ca stil si de calitate superioara
– pat cu somiera cu saltea sau pat saltea relaxa
– plapuma, pled sau paturi ( cate doua bucati de persoana)
– perne mari
– cearsaf pentru pat si cearsaf plic pentru pled, patura si plapuma
– cuverturi de pat
– masa si scaune
– dulap cu spatii amenajate pentru haine cu umerase
– cuier
– oglinda sau toaleta la dispozitia turistilor
– veioza sau aplica la capul patului
– prosoape pentru fata
– prosoape plusate pentru baie (1bucata/ persoana)
– perii pentru haine sau pantofi
– scrumiere (optional)
– perdele transparente
– perdele obturante sau alte mijloace de obturare a luminii.
– Pahare (2 bucati de persoana).
– Televizor si aparat de radio in camera,
– garsoniera sau apartament.
Garsonierele si apartamentele vor avea in plus:
– fotolii sau canapea;
– masa sau masuta;
– perdea, covor de calitatea celor din dormitor;
– frigider;
– set de pahare pentru apa, vin, coniac.
Dotarea bucatariilor:
• Plita electrica sau cu gaze.
• Vase si ustensile de bucatarie.
•Echipament pentru păstrarea prin frig a alimentelor.
Alte criterii:
• Telefon la dispoziția turiștilor.
• Minimum o persoana din cadrul pensiunii sa fie absolventa a unui
curs de formare in domeniu.
• Anexele gospodaresti pentru cresterea animalelor si pasarilor vor
fi amplasate si intretinute astfel incat sa nu creeze disconfort
pentru turisti.
• Animalele de la care provin lactatele sa fie atestate sanatoase,iar
produsele din carne sa fie examinate sanitar-veterinar.
Criteriile minime care trebuie respectate de pensiunile turistice
de 4 margarete, din mediul rural
Criterii generale:
• Cladirile, inclusiv anexele gospodaresti,trebuie sa fie in stare foarte buna.
• Caile de acces proprii si spatiile inconjuratoare ale pensiunii trebuie sa fie bine intretinute.
• Este necesar ca pensiunea sa aiba:
– curte proprie, cu spatii verzi;
– imprejmuiri estetice si eficiente;
– curte cu amenajari florale;
– suprafete de joaca pentru copii;
– parcare proprie.
Organizarea spațiilor:
• Accesul în camerele de dormit si in grupurile sanitare trebuie sa fie direct, fara a se trece prin alte camere folosite pentru dormit.
• Holul de primire, in suprafata minima de12 metri patrati, va fi mobilat si decorat.
• Sufrageria trebuie dotata cu echipament adecvat, de calitate superioara si cu inventar de servire de calitate.
• Camerele vor avea grup sanitar propriu
Instalatii:
• Incalzire centrala sau cu gaze la soba de teracota, mai putin la unitatile
sezoniere estivale.
• Sursa de incalzire in camerele de baie (incalzire centrala sau alte echipamente
admise).
• Instalatie de apa curenta calda/rece la bucatarie.
• Racord la reteaua publica de canalizare sau la mijloace proprii de colectare si
epurare.
Suprafata minima a camerelor (metri patrati):
– Camera cu un pat- 16
– Camera cu 2 paturi- 20
– Dormmitor din apartamente- 20
– Salonul din apartamente- 20
Numar maxim de paturi simple intr-o camera – 2
Dotarea camerelor :
– pardoseli acoperite cu covoare sau mocheta de buna calitate (pardoselile din parchet, marmura si alte materiale similare poti fi partial acoperite).
– mobilier uniform ca stil si de calitate superioara
– pat cu somiera cu saltea sau pat saltea relaxa
– saltea din lana cu o grosime de 5 cm
– perne mari
– plapuma, pled sau paturi ( cate doua bucati de persoana).
– cearsaf pentru pat si cearsaf plic pentru pled, patura si plapuma
– cuverturi de pat
– masa si scaune
– dulap cu spatii amenajate pentru haine cu umerase
– cuier
– oglinda sau toaleta la dispozitia turistilor
– veioza sau aplica la capul patului
– prosoape pentru fata
– prosoape plusate pentru baie (1bucata/ persoana)
– perii pentru haine sau pantofi
– scrumiere (optional)
– perdele transparente
– perdele obturante sau alte mijloace de obturare a luminii.
– Pahare (2 bucati de persoana).
– Televizor si aparat de radio in camera,
– garsoniera sau apartament.
– Televizor si aparat de radio in spatii comune
Garsonierele si apartamentele vor avea in plus:
– fotolii sau canapea;
– masa sau masuta;
– perdea, covor de calitatea celor din dormitor;
– frigider;
– set de pahare pentru apa, vin, coniac.
– Dotarea bucatariilor:
– Plita electrica sau cu gaze.
– Cuptor cu microunde.
– Vase și ustensile de bucatarie.
– Echipament pentru pastrarea prin frig a alimentelor.
Alte criterii:
– Telefon la dispozitia turistilor.
– Minimum o persoana din cadrul pensiunii sa fie absolventa a unui curs de formare în domeniu (în cazul pensiunilor cu peste 5 camere, criteriul este obligatoriu).
– Anexele gospodăresti pentru cresterea animalelor si pasarilor vor fi amplasate si intretinute astfel incat sa nu creeze disconfort pentru turisti.
– Animalele de la care provin lactatele sa fie atestate ca sanatoase, iar produsele din carne sa fie examinate sanitar-veterinar.
– Minimum 20% din alimente sa provina din surse locale.
– Asigurarea posibilitatii turistilor de a achizitiona suveniruri, produse alimentare sau nealimentare cu specific local.
Conditii obligatorii pe care trebuie sa le respectati
Optiunile dumneavoastra privind clasificarea impun, pe langa conditiile obligatorii pentru ca pensiunea sa fie functionala si existenta unor conditii suplimentare pe care trebuie sa le asigurati:
• Mentinerea grupurilor sanitare in perfecta stare de functionare si curatenie.
• Furnizarea apei calde la grupurile sanitare si in spatiile de productie din structurile de primire turistice unde acest criteriu este obligatoriu, potrivit normelor.
• Asigurarea unor temperaturi minime de 18° Celsius in timpul sezonului rece in spatiile de cazare si de servire a mesei.
• Detinerea autorizatiilor: sanitara, sanitar-veterinara, de mediu si de prevenire si stingere a incendiilor – PSI, in cazul unitatilor pentru care, potrivit legii, este obligatorie obtinerea acestora.
• Programul de functionare al discotecilor sau al altor unitatii cu program muzical, organizate in aer liber, sa nu depaseasca ora 1:00 noaptea.
• Functionarea structurilor de primire turistice numai in cladiri salubre, cu fatade zugravite si bine intretinute.
• Evitarea poluarii fonice, in sensul respectarii nivelului maxim de zgomot stabilit prin reglementari specifice.
• Respectarea reglementarilor legale in vigoare ce privesc activitatea desfasurata prin structura de primire turistica.
• Expunerea la loc vizibil a firmei, cu denumirea si tipul unitatii si insemnele privind categoria de clasificare.
Criterii suplimentare
In plus fata de conditiile obligatorii si criteriile minime prezentate, se vor respecta anumite criterii suplimentare, in functie de categoria in care se incadreaza pensiunea. In acest sens, proprietarii unei pensiuni pot alege intre urmatoarele criterii suplimentare:
– Construcţii, aspect general si echipare exterioara
– Drum carosabil pana la poarta pensiunii 3 puncte
– Semnalizare (indicator) de la soseaua principala 2 puncte
– Situarea intr-o zona nepoluata fonic, vizual sau olfactiv 6 puncte
– Iluminat exterior 3 puncte
– Incadrarea in stilul arhitectural cu specific local 7puncte
– Izolarea fonica a cladirii 6 puncte
– Ambianta generala a exteriorului:
– Aspectul constructiilor 10 puncte
– Aspectul anexelor gospodaresti 10 puncte
– Amenajarea spatiilor exterioare (curte, livada, gradina, spatii amenajate in aer
liber pentru divertisment) 10 puncte
Dotarea camerelor:
– Izolarea fonica intre camere si spatiile comune 8
– Salon de primire – living cu spatiu amenajat pentru deconectare, lectura,
conversatie 10
– Draperii sau jaluzele pentru obturarea luminii 3
– Semineu 9
– Biblioteca (carti, reviste, ziare, albume) 8
– Dotare cu jocuri de societate (sah, table, rummy, carti de joc) 4
– Biliard 8
– Tenis de masa 8
– Aer conditionat 10
– Telefon în fiecare camera 10
– Decorarea de ansamblu a interiorului 10
– Calitatea mobilierului, armonia culorilor 10
Dotarea bucatariilor:
– Adaptarea suprafetei si a dotarilor la numarul de camere 8
– Vesela si ustensile de bucatarie de buna calitate, nedesperecheate, in numar
corespunzator capacitatii de cazare 6
Aparatură electrica:
– Robot-mixer 3
– Cafetiera 3
– Cuptor cu microunde 6
– Hota 8
– Masina de spalat vase 10
Alte dotari si amenajari:
– Masa si fier de calcat 2
– Masina automata de spalat rufe 10
– Foehn 3
– Gratar in aer liber 3
– Locuri de joaca amenajate pentru copii 10
– Sala de fitness 10
– Sauna 10
– Piscina an aer liber 8
– Piscina acoperita 10
– Terenuri de sport proprii sau intermediare la terti 8
– Obiecte si echipamente pentru practicarea sporturilor (schiuri, sanii, biciclete) 8
– Aparat video 2
– Antena satelit prin cablu 2
– Posibilitati de participare, ca divertisment, la unele activitati gospodaresti 8
Proprietarii de pensiuni pot alege intre criteriile suplimentare enumerate mai sus, cu conditia sa
acumuleze numarul de puncte necesar pentru categoria din care face parte pensiunea.
Punctajele sunt valabile atat pentru pensiunile turistice urbane, cat si pentru cele rurale:
5 stele/margarete – 150 puncte
4 stele/margarete – 120 puncte
3 stele/margarete – 80 puncte
2 stele/margarete – 40 puncte
Cum se clasifica spatiile de preparare si servire a mesei
Inainte de a incepe sa va construiti sau sa va amenajati pensiunea, trebuie sa va ganditi nu numai la categoria in care doriti sa fie clasificata aceasta, ci si la standardul la care doriti sa fie cotat spatiul de preparare si servire a mesei. Asadar, aveti urmatoarele variante pentru care puteti opta:
• Clasa A – camera pentru servirea mesei si recreere, cu loc pentru prepararea hranei, numai pentru turisti.
• Clasa B – camera pentru servirea mesei si recreere, in folosinta comuna cu proprietarul, cu acces la bucataria acestuia.
• Clasa C – numai acces la bucataria proprietarului, fara camera de servit masa sau recreere.
In acest caz, turistul fie nu ia masa in cadrul pensiunii, fie isi prepara singur hrana si mananca in camera in care doarme.
INFINTARE PENSIUNI – NORME METODOLOGICE
Trebuie sa deveniti persoana juridica (societate comerciala, societate familiala sau persoana fizica autorizata). Astfel veti obtine certificat de inregistrare la Registrul Comertului, act constitutiv (pentru societate comerciala) sau autorizatie de funstionare (pentru societate familiala sau persoana fizica autorizata) si anexele cu avizele/acordurile si/sau autorizatiile legale (PSI, sanitar, sanitar-veterinar si mediu).
Daca cladirea unde doriti sa desfasurati activitatea nu e realizata inca si doriti sa-i dati de la inceput destinatie turistica, va mai este necesar si un aviz privind amplasamentul si functionalitatea obiectivului de la ANT(Autoritatea Nationala de Turism, fostul Minister al turismului, acum parte din Ministerul transporturilor, constructiilor si turismului).
Daca constructia este realizata deja, trebuie sa depuneti o documentatie pentru obtinerea cerificatului de clasificare tot la ANT.
CERTIFICAT DE CLASIFICARE – ACTE NECESARE
In vederea obtinerii certificatului de clasificare agentii economici proprietari si/sau administratori de structuri de primire turistice vor intocmi o documentatie cu urmatorul continut:
– cerere de eliberare a certificatului de clasificare
– certificat constatator de la registrul comertului, din care sa rezulte obiectul de activitate si structura actionariatului
Agentul economic poate furniza informatiile respective si prin prezentarea copiilor dupa actele de constituire a societatii
– certificat de inregistrare la Oficiul Registrului Comertului, insotit de anexele privind avizele/acordurile si/sau autorizatiile legale (P.S.I., sanitara, sanitar-veterinara, de mediu si de protectia muncii, dupa caz, pentru fiecare structura turistica ce face obiectul clasificarii
– schita privind amplasarea si adresa unitatii **
– schita privind structura, amplasarea si nominalizarea camerelor, respectiv a spatiilor de alimentatie **
– fisa privind incadrarea nominala a camerelor si a spatiilor de alimentatie pe categorii de clasificare **
– avizul specific privind amplasamentul si functionalitatea obiectivului emis de ANT (in cazul constructiilor noi)
– certificat de inmatriculare;
– actul constitutiv sau autorizatia de functionare in cazul asociatiilor familiale si persoanelor fizice autorizate.
Documentatia de clasificare se transmite la ANT – Directia Generala Autorizare, care va verifica indeplinirea criteriilor de clasificare si intocmeste certificatul de clasificare.
Certificatul de clasificare va fi insotit de fisa privind incadrarea nominala a camerelor si, respectiv, fisa privind structura spatiilor de alimentatie destinate servirii turistilor, prin care se stabilesc capacitatea si structura unitatii. Agentul economic va solicita DGA din cadrul ANT clasificarea structurilor de primire turistice si/sau a structurilor de alimentatie destinate servirii turistilor cu minimum 60 de zile inainte de darea lor in folosinta.
Verificarea la fata locului a indeplinirii criterilor se face de catre specialisti din cadrul ANT – DGA cu sprijinul si colaborarea unor specialisti desemnati de consiliile judetene, consiliile locale si de reprezentanti ai asociatiilor profesionale de turism, in prezenta reprezentantului agentului economic in cauza.
ELIBERAREA CERTIFICATULUI DE CLASIFICARE – TERMENE MAXIME
Eliberarea certificatului de clasificare se face in termen de cel mult 60 de zile de la data primirii documentatiei de clasificare complete.
In situatia in care s-au modificat conditiile care au stat la baza acordarii clasificarii astfel incat, nu se mai asigura categoria de clasificare acordata, agentul economic este obligat sa solicite o noua clasificare a structurii de primire turistice in cauza, in termen de 30 de zile de la aparitia modificarilor.
In acelasi termen este obligatorie solicitarea eliberarii unui nou certificat de clasificare in cazul trecerii structurii turistice in proprietatea si/sau in administrarea altui agent economic.
Certificatele de clasificare eliberate vor fi vizate de DGA din 3 in 3 ani. Agentul economic va solicita vizarea certificatului cu cel putin 60 de zile inainte de expirarea termenului de 3 ani de la emiterea acestuia sau de la ultima viza.
Desfasurarea de activitati (de cazare, alimentatie si alte servicii specifice) in structuri de primire neclasificate, cu certificate de clasificare expirate sau cu o alta structura a spatiilor decat cea stabilita prin certificatul de clasificare, constituie contraventie si se sanctioneaza cu amenda de pana la 100.000 ron, potrivit art.11 din HG nr.1328/2001.
Schitele si fisele (parte din documentaria pentru obtinerea certificatlui de clasificare) vor fie elaborate conform anexelor la Ordinul nr. 510 din 28 iunie 2002 pentru aprobarea normelor metodologice privind clasificarea structurilor de primire turistice (PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 582 bis din 6 august 2002) modificat si completat de Ordinul nr.911 din 26 noiembrie 2002 privind modificarea si completarea Ordinului 510 din 2002 pentru aprobarea Normelor metodologice privind clasificarea structurilor de primire turistice (PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 898 din 11 decembrie 2002) si Ordinul nr.188 din 28 februarie 2003 privind modificarea si completarea Ordinului nr.510 din 2002 pentru aprobarea Normelor metodologice privind clasificarea structurilor de primire turistice (PUBLICAT IN: MONITORUL OFICIAL NR. 181 din 24 martie 2003).
http://ibdimv.com/model-plan-de-afaceri-pensiune-agroturistica/

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=bgSlJJ2F2gc

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=vPq5EPdVbk0

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=RX9fVjma6IE

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=SXyPUOe-xIQ

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=8wThfXFoJcc

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=EysI2R3HaQc

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=VEuOx02JxQQ

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=sG8VxjCd_W4

[Alina Bratu]

http://picture.feline.dk/get/775BC772BA30440BA89E44478D31274B_4.jpg (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjusvDeqL7VAhVQb1AKHcRaBkoQjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.legolandholidays.dk%2Faccommo dationcatalogue%2Fmax-10-km-to-legoland%2Fhotel-legoland%2F1041-LT2F.htm&psig=AFQjCNF2ihWUo-h7wiFL4EGh7NhoiO1VwQ&ust=1501961432415440)

http://picture.feline.dk/get/E807FD858BE74FB489CE8C8F4182EE30_3.jpg

http://picture.feline.dk/get/708F7E83F06A4790B08AAB44281C7EB1_3.jpg

http://picture.feline.dk/get/87ED6F0D6F7B4482918E68F206896794_3.jpg

http://picture.feline.dk/get/C7D6B1ED435740FB9CE28E5A0977F8D0_4.jpg

[Alina Bratu]

https://endpoint914213.azureedge.net/globalassets/park/overnatning/hotel-legoland/varelser/ridder--prinsesse/images/uvid-48f920/prinsesse_510x340.jpg?width=510&height=340&mode=crop&anchor=topcenter

http://picture.feline.dk/get/0F18302F92EE4D9ABE563DB938CD44B0_3.jpg

http://picture.feline.dk/get/B82AE384D7FD472889FFF3194B006CA1_2.jpg

http://picture.feline.dk/get/38A81BB547FE4709984C955CABBB6198_4.jpg


http://picture.feline.dk/get/094545F55D094D58837B692FFB17B556_4.jpg

http://picture.feline.dk/get/445CD0B9865A415DAFA366EB9FB275DF_1.jpg

[Alina Bratu]

http://legoland.merlinbreaks.co.uk/images/responsiveLegoland/hotel/WINPPC/medium/pirate-premium-room.jpg

http://legoland.merlinbreaks.co.uk/images/responsiveLegoland/hotel/WINFFF/medium/lego-friends-room.jpg

http://legoland.merlinbreaks.co.uk/images/responsiveLegoland/hotel/WINAAC/medium/adventure-premium-room.jpg

[Alina Bratu]

https://www.dalattrip.com/blog/wp-content/uploads/2015/06/Fairy-space-of-the-hotel-room-for-children.jpg (https://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiI4K-9tr7VAhWRZVAKHUjVAw4QjRwIBw&url=https%3A%2F%2Fwww.dalattrip.com%2Fblog%2Fconsi der-the-hotel-when-traveling-with-the-kids%2F&psig=AFQjCNGmeikHK8g2SY6sUpRcGdywzE4ebg&ust=1501965103403557)

http://www.hrhibiza.com/files/1579/Roxity-Kids-Club_.jpg (http://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwiI4K-9tr7VAhWRZVAKHUjVAw4QjRwIBw&url=http%3A%2F%2Fwww.hrhibiza.com%2Fphoto-gallery.htm&psig=AFQjCNGmeikHK8g2SY6sUpRcGdywzE4ebg&ust=1501965103403557)

[Alina Bratu]

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/originals/90/04/0f/90040fb166c43c3a65ba28cf2285d1bb.png (https://www.pinterest.com/pin/284149057714308054/)

[Alina Bratu]

http://moderndestinationweddings.com/wp-content/uploads/2013/08/Azul-Beach-Hotel-Kids-Club.jpg (http://moderndestinationweddings.com/Destination/azul-beach-hotel/)

[Alina Bratu]

http://www.hotelnewsme.com/wp-content/uploads/2016/05/Capture-2-550x353.png

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/originals/4a/ac/3e/4aac3ec838055fb438f7a722075bbb82.jpg (https://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjQvoaut77VAhXNUlAKHS_hA40QjRwIBw&url=https%3A%2F%2Fwww.pinterest.com%2Fpin%2F221591 244140075958%2F&psig=AFQjCNGmeikHK8g2SY6sUpRcGdywzE4ebg&ust=1501965103403557)

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com/736x/3b/60/58/3b6058dd4541dcb91fcbe964a6170df2--kids-hotels-phuket-thailand.jpg (https://www.google.dk/url?sa=i&rct=j&q=&esrc=s&source=images&cd=&cad=rja&uact=8&ved=0ahUKEwjQvoaut77VAhXNUlAKHS_hA40QjRwIBw&url=https%3A%2F%2Fwww.pinterest.com%2Fpin%2F221591 244140075955%2F&psig=AFQjCNGmeikHK8g2SY6sUpRcGdywzE4ebg&ust=1501965103403557)

[Alina Bratu]

https://redtricom.files.wordpress.com/2014/09/21578-1024x768-e1487265756545.jpg?w=600

[Alina Bratu]

https://redtricom.files.wordpress.com/2014/09/eloise_theeloisesuite_feature1-e1487265778378.jpg?w=600

[Alina Bratu]

https://redtricom.files.wordpress.com/2014/09/188_ufo_exterior3_a-e1487265769609.jpg?w=600

https://redtricom.files.wordpress.com/2014/09/v8hotel-sleep-in-a-cadillac-coupe-deville-the-automotive-themed-room-car-cinema-v8-hotel-motorworld-region-stuttgart-e1487265803579.jpg?w=600

https://redtricom.files.wordpress.com/2012/12/mickey-mouse-penthouse-suit.jpg?w=550

https://redtricom.files.wordpress.com/2012/12/glass-igloo-finalnd-e1487265835704.jpg?w=600

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=6UAoRYcFbvQ

[Alina Bratu]

http://www.mdlpl.ro/_documente/turism/legislatie/Ordin_1296_2010.pdf

[admin]

UPDATE În 2017, poți primi fonduri de până la un milion de euro pentru pensiuni și căsuțe turistice

Pentru înființarea unor căsuțe sau pensiuni turistice în anul 2017 există cinci programe care acordă finanțare nerambursabilă, disponibile atât pentru mediul rural, cât și pentru mediul urban. Ajutorul nerambursabil ajunge la un milion de euro, însă sunt și finanțări pentru care nu se solicită o contribuție proprie.


Programele de finanțare aflate în derulare în prezent, dar și cele anunțate pentru perioada următoare, permit înființarea unor pensiuni sau căsuțe turistice sau agroturistice, indiferent de viitorul amplasament al afacerii (rural sau urban).







Aceste programe de finanțare nu sunt, însă, destinate exclusiv investițiilor în domeniul turistic, fiind acceptate solicitări de finanțare pentru domenii de activitate dintre cele mai diverse. Cu alte cuvinte, întreprinzătorii care vor dori să obțină finanțare pentru o pensiune (agro)turistică sau alte structuri de primire turistică vor intra în concurență cu cei care doresc să înființeze sau să modernizeze fabrici, cabinete medicale, activități de IT, activități de prestări servicii etc.
Pensiunea turistică este "o structură de primire turistică, având o capacitate de cazare de până la 15 camere, totalizând maximum 40 locuri, funcţionând în locuinţele cetăţenilor sau în clădire independentă, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţii de pregătire şi de servire a mesei", conform Ordinului Autorității Naționale pentru Turism (ANT) nr. 65/2013, ce stabilește regulile de clasificare a structurilor de primire turistică.
Conform aceluiași ordin, pensiunea agroturistică este "o structură de primire turistică, având o capacitate de cazare de până la opt camere, funcţionând în locuinţele cetăţenilor sau în clădire independentă, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţiile de pregătire şi servire a mesei, precum şi posibilitatea participării la activităţi gospodăreşti sau meşteşugăreşti". Ordinul ANT nr. 65/2013 reglementează, printre altele, următoarele aspecte:


atât pensiunile turistice, cât și cele agroturistice pot avea între una și cinci margarete, în funcție de suprafețele și dotarea camerelor, dar și alte criterii menționate în ordin;
amplasarea pensiunii turistice și agroturistice din mediul rural trebuie realizată pe un teren de cel puţin 1.000 mp (suprafaţa construită + suprafaţa terenului din jurul construcţiei).

Poți primi bani nerambusabili și pentru alte structuri de primire turistică

Antreprenorii interesați de accesarea unor fonduri nerambusabile în domeniul turistic trebuie să știe că banii pot fi accesați și pentru înființarea sau modernizarea și altor unități de primire turistică, precum campinguri, parcuri de rulote sau tabere.
Conform Ordinului ANT nr. 65/2013, campingul este o structură de primire turistică destinată să asigure cazarea turiştilor în corturi sau rulote, astfel amenajate încât să permită acestora să parcheze mijloacele de transport, să îşi pregătească masa şi să beneficieze de celelalte servicii specifice acestui tip de unitate.
Căsuţa de tip camping este un spaţiu de cazare de dimensiuni reduse, realizat din lemn sau alte materiale similare, compusă, de regulă, dintr-o cameră şi un mic antreu sau terasă şi uneori dotată şi cu grup sanitar propriu.
Cum poți câștiga bani din turism la țară

Programul Național de Dezvoltare Rurală 2014 – 2020 (PNDR) pune la dispoziția celor interesați două tipuri de finanțări nerambursabile pentru înființarea unor pensiuni agroturistice. Este vorba de submăsurile 6.2 și 6.4. Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) a anunțat deschiderea sesiunilor de primire a proiectelor (https://portal.afir.info/informatii_generale_primire_proiecte_anunturi_prim ire_proiecte_pndr) în perioada 3 mai - 31 iulie 2017.
Prin intermediul PNDR 6.2 (https://portal.afir.info/informatii_generale_pndr_investitii_prin_pndr_sm_6 _2_infiintare_activitati_neagricole), solicitanții pot solicita o finanțare de 70.000 de euro pentru înființarea unei pensiuni agro-turistice sau 50.000 de euro pentru oferirea unor servicii alternative de cazare turistică,cum ar fi parcurile pentru rulote, campinguri și tabere.
După publicarea ghidului final aferent submăsurii 6.2 (https://portal.afir.info/informatii_generale_pndr_investitii_prin_pndr_sm_6 _2_infiintare_activitati_neagricole) din cadrul PNDR, pensiunile agroturistice vor avea șanse mai reduse de a primi finanțare nerambursabilă, ca urmare a modificării grilei de evaluare a proiectelor. Tocmai aceste criterii de departajare vor avantaja, totuși, serviciile de cazare în structuri de primire turistică precum căsuțele de tip camping.
Serviciile alternative de cazare în spațiul rural sunt clasificate în categoria sectoarelor cu potențial de creștere, în lista serviciilor pentru populația rurală, primind, astfel, un punctaj maxim. Pe de altă parte, investițiile în pensiuni agro-turistice vor fi punctate insuficient, limitând șansele de finanțare. Indiferent că vrei să accesezi fonduri pentru înfiintarea unei agro-pensiuni sau a unor căsuțe de primire turistică, trebuie să respecți următoarele condiții:


solicitantul de sprijin financiar trebuie să fie organizat cel puțin ca persoană fizică autorizată, fiind acceptate inclusiv întreprinderile înființate în anul depunerii cererilor de finanțare;
fiind o măsură de finanțare destinată spațiului rural, agricultorii sunt încurajați să îți diversifice activitatea desfășurată, astfel că ei vor primi un punctaj superior;
sunt sprijinite investițiile în acele zone în care există un potențial turistic ridicat, conform unui tabel disponibil pe site-ul finanțatorului (http://www.afir.info/);
în cadrul acestei măsuri, nu se acordă sprijin nerambursabil acelor solicitanți care deja desfășoară această activitate. Sunt acceptate la finanțare doar activitățile noi, pe care solicitantul nu le-a mai desfășurat în trecut;
orice cheltuială pe care solicitantul o consideră necesară proiectului său este eligibilă. Astfel, ajutorul nerambursabil poate fi folosit pentru: realizarea clădirii, dotarea cu mobilier și echipamente, plata salariilor și a contribuțiilor sociale, participarea la târguri de profil, realizarea unui site de prezentare, achiziția de mărfuri și materii prime etc;
cheltuielile făcute în scop personal nu sunt considerate cheltuieli eligibile;
doar 10% din buget poate fi folosit pentru achiziția de teren, în cazul în care este necesară o extindere viitoare a activității.

Ajutorul financiar nerambursabil poate fi primit astfel:


antreprenorul își stabilește în planul de afaceri între două și cinci obiective specifice a căror îndeplinire se va verifica la sfârșitul periodei de implementare;
la semnarea contractului de finanțare, beneficiarul primește o primă tranșă de 70% din ajutorul total, respectiv 35.000 de euro în cazul căsuțelor de tip camping sau 49.000 de euro pentru pensiunile agroturistice;
folosind tranșa încasată, beneficiarul are la dispoziție nouă luni pentru demararea proiectului și cel mult cinci ani pentru finalizarea sa;
proiectul trebuie să genereze, până la momentul solicitării tranșei a doua, venituri de cel puțin 30% din valoarea avansului încasat;
la momentul solicitării celei de-a doua tranșe trebuie să fie îndeplinite toate obligațiile asumante de către beneficiar prin planul de afaceri și contractul de finanțare.
tranșa a doua, în sumă de 15.000 de euro, în cazul căsuțelor de primire turistică sau 21.000 de euro pentur pensiuni agro-turistice, se va acorda doar în situația în care toate obligațiile au fost respectate, iar societatea a obținut venituri în cuantumul asumat;
neîndeplinirea obiectivelor din planul de afaceri va determina reducerea ajutorului nerambursabil procentual cu gradul de neîndeplinire al obligațiilor asumate, sau în întregime pentru neîndeplinirea cifrei de afaceri.

În cazul în care valoarea ajutorului financiar este insuficientă pentru înființarea unei pensiuni agroturistice, PNDR oferă solicitanților interesați posibilitatea de a aplica pentru o finanțare de până la 200.000 de euro prin intermediul submăsurii 6.4. În acest caz, finanțarea nu este 100% nerambursabilă, astfel că solicitantul va fi obligat să asigure o contribuție proprie:


în cazul agro-pensiunilor, contribuția proprie este de 10% din valoarea eligibilă a proiectului;
serviciile de cazare în căsuțe de tip camping vor necesita o contribuție proprie de 30% din valoarea eligibilă a proiectului.

Totodată, în ambele situații, antreprenorii vor suporta în întregime orice valoare care depășește valoarea maximă a ajutorului nerambusabil, dar și cheltuielile neeligibile ale proiectului, precum taxe, dobânzi bancare, comisionae, echipamente la mâna a doua etc. Spre deosebire de măsura 6.2, beneficiarul nu are libertatea de a include orice cheltuială în valoarea eligibilă, ci doar acele cheltuieli indicate în mod expres în ghidul solicitantului, precum:


realizarea construcției;
dotarea cu mobilier și echipamente;
achiziția de echipamente IT și softuri etc.

Nu vor fi eligibile în cadrul acestei măsuri cheltuielile pentru salarii și contribuții sociale, achiziția de materii prime și mărfuri, plata utilităților etc. Aceste cheltuieli vor fi suportate de către beneficiar din veniturile generate de societate, după finalizarea implementării și obținerea clasificării turistice. În cadrul măsurii 6.4, beneficiarii nu sunt obligați să obțină în viitor o anumită cifră de afaceri, raportată la valoarea finanțării primite. Obținerea unei finanțări de până la 200.000 de euro prin intermediul PNDR 6.4 presupune:


pregătirea și depunerea unui studiu de fezabilitate;
semnarea contractului de finanțare;
demararea investiției, folosind fonduri proprii;
decontarea cheltuielilor făcute, pe tranșe sau la finalul proiectului.

Poți solicita sprijin și pentru demararea unor afaceri la oraș

Investițiile în pensiunile turistice din spațiul urban sunt posibile prin intermediul Programului Operațional Regional (POR) măsura 2.1.A destinată microîntreprinderilor. Sunt eligibili solicitanții care au cel puțin un an fiscal integral de la momentul înregistrării la Oficiul Registrului Comerțului. Aceștia își pot moderniza activitatea pe care deja o desfășoară, sau pot alege să înființeze o activitate nouă în cadrul firmei.
Astfel, această linie de finanțare permite atât modernizarea unei pensiuni existente, cât și înființarea unei pensiuni sau agropensiuni noi. Ajutorul financiar nerambursabil ce poate fi acordat este cuprins între 25.000 de euro și 200.000 de euro, iar contribuția proprie a solicitantului este de cel puțin 10% din valoarea eligibilă a proiectului. În cazul în care solicitantul își asumă o contribuție proprie mai mare, proiectul va fi punctat suplimentar, sporindu-și astfel șansele de a primi finanțare. Această măsură de finanțare a fost explicată aici (http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_43363/Firmele-mici-din-ora%C5%9Fe-mai-pot-cere-doar-ast%C4%83zi-200000-de-euro-pentru-dezvoltarea-propriei-afaceri.html) și aici (http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_44833/Microintreprinderile-mai-pot-solicita-200000-de-euro-nerambursabili-pan%C4%83-in-aprilie-Cum-i%C8%9Bi-spore%C8%99ti-%C8%99ansele-de-a-primi-finan%C8%9Bare.html).
La fel ca în cazul investițiilor rurale realizate prin PNDR 6.2, ajutorul financiar nerambursabil se acordă sub forma decontării investiției, după ce ea a fost realizată, în întregime sau pe etape, de către beneficiar din fonduri proprii. Apelul de proiect pentru măsura POR 2.1.A – microîntreprinderi este activ în acest moment, iar proiectele se pot depune până cel târziu în data de 4 mai 2017, ora 12:00.
Fonduri nerambusabile de până la un milion de euro

O altă linie de finanțare din cadrul POR este 2.2, destinat investițiilor realizate de către microîntreprinderi și întreprinderi mici și mijlocii (IMM-uri). Apelul de proiecte a devenit activ în data de 23 februarie la ora 12:00, iar termenul limită este 30 august 2017, ora 12:00. Următoarele categorii de beneficiari sunt eligibili în cadrul acestui apel de proiecte:


microîntreprinderile din mediul urban;
întreprinderile mici și mijlocii din mediul urban;
întreprinderile mijlocii non-agricole din mediul rural.

Prin intermediul acestei linii de finanțare se va acorda sprijin financiar nerambusabil cuprins între 200.000 de euro și un milion de euro. În cadrul acestei linii de finanțare se vor deconta cheltuielile eligibile într-un procent diferențiat, astfel:


în cazul unei întreprinderi mici sau microîntreprinderi, se va deconta un procent de 70% din cheltuielile eligibile din planul de afaceri;
în cazul unei întreprinderi mijlocii, se va deconta un procent de 60% din cheltuielile eligibile ale planului de afaceri.

Proiectele ce urmează a fi implementate în Regiunea Vest au un procent de decontare mai scăzut față de restul regiunilor cu 15%, ca urmare a faptului că această regiune este mai dezvoltată decât celelalte. Finanțarea prin intermediul măsurii 2.2. este permisă atât pentru activități deja desfășurate, cât și pentru înființarea unor activități noi în cadrul întreprinderilor. La fel ca și în cazul POR 2.1.A, solicitanții trebuie să aibă cel puțin un an fiscal integral pentru a putea depune proiecte. Aceasă linie de finanțare a fost detaliată aici (http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_43813/Ai-IMM-%C8%99i-vrei-s%C4%83-%C8%9Bi-dezvol%C8%9Bi-afacerea-Din-23-februarie-po%C5%A3i-cere-o-finan%C8%9Bare-de-pan%C4%83-la-un-milion-de-euro.html).
Finanțări nerambursabile pentru investițiile turistice din București

Singurul program de finanțare care acordă fonduri nerambursabile pentru București și localitățile urbane din Județul Ilfov este Start-up Nation, întregul teritoriu național fiind eligibil pentru finanțare.
Programul Start Up Nation 2017 a fost publicat în Monitorul Oficial în data de 30 ianuarie 2017, iar normele de aplicare se vor publica în termen de 30 de zile. Termenul estimat pentru lansarea apelului de proiecte este cea de-a doua jumătate a lunii mai 2017, iar bugetul anunțat va permite finanțarea unui număr de 10.000 de beneficiari.
FInanțarea disponibilă va fi, însă, mult mai redusă decât în cadrul programelor de finanțare prezentate anterior. Astfel, un solicitant va putea primi cel mult 44.000 de euro pentru impelementarea propriului proiect, ajutorul financiar nerambursabil fiind de 100% din valoarea eligibilă. Totuși, beneficiarul investiției va trebui să suporte din fonduri proprii toate cheltuielile neeligibile care intervin în implementarea proiectului.
Având în vedere valoarea redusă a ajutorului nerambursabil și faptul că doar societățile nou înființate vor fi eligibile în cadrul programului Start Up Nation, un proiect realist ar putea fi schimbarea destinației unei clădiri existente și dotarea ei, astfel încât să poată funcționa ca pensiune (agro)turistică sau căsuță de tip camping.
Ce documente trebuie să pregătească întreprinzătorii

Iată principalele documente necesare pentru obținerea unei finanțări nerambursabile:


actul de înființare al întreprinderii, dacă este cazul;
codul unic de înregistrare al societății;
certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerțului;
ultimele situații financiare încheiate, dacă întreprinderea are istoric;
studiu de fezabilitate;
documente privind dreptul de proprietate sau utilizare asupra infrastructurii (teren și eventualele clădiri);
certificat de urbanism.

[admin]

http://businessma.count.brat-online.ro/cgi-bin/cnt/CP/actualitate?r=http%3A//www.google.dk/url%3Fsa%3Dt%26rct%3Dj%26q%3D%26esrc%3Ds%26source% 3Dweb%26cd%3D3%26ved%3D0ahUKEwjfhYKRlcLVAhWKZlAKHS fwDuoQFgg2MAI%26url%3Dhttp%253A%252F%252Fwww.busin essmagazin.ro%252Factualitate%252Fcum-iti-poti-infiinta-in-2017-o-pensiune-turistica-folosindu-te-de-bani-nerambursabili-de-la-stat-16159355%26usg%3DAFQjCNGGQKNAWFgSP_zR97VuWlTm1j-vVA&d=78436.6899042344&x=1366x768 Cum îţi poţi înfiinţa în 2017 o pensiune turistică, folosindu-te de bani nerambursabili de la stat

Postat la 14 februarie 20173006 afişări






Pentru înfiinţarea unei pensiuni turistice în anul 2017 există cinci programe care acordă finanţare nerambursabilă, disponibile atât pentru mediul rural, cât şi pentru mediul urban. Ajutorul nerambursabil ajunge la un milion de euro, însă sunt şi finanţări pentru care nu se solicită o contribuţie proprie.
http://storage0.dms.mpinteractiv.ro/media/401/341/5531/16159355/1/0200.jpg?width=620 (http://www.businessmagazin.ro/galerie-foto/actualitate/cum-iti-poti-infiinta-in-2017-o-pensiune-turistica-folosindu-te-de-bani-nerambursabili-de-la-stat-16159355)
Cum îţi poţi înfiinţa în 2017 o pensiune turistică, folosindu-te...








Programele de finanţare aflate în derulare în prezent, dar şi cele anunţate pentru perioada următoare, permit înfiinţarea unor pensiuni turistice sau agroturistice, indiferent de viitorul amplasament al afacerii (rural sau urban).

Aceste programe de finanţare nu sunt, însă, destinate exclusiv investiţiilor în domeniul turistic, fiind acceptate solicitări de finanţare pentru domenii de activitate dintre cele mai diverse. Cu alte cuvinte, întreprinzătorii care vor dori să obţină finanţare pentru o pensiune (agro)turistică vor intra în concurenţă cu cei care doresc să înfiinţeze sau să modernizeze fabrici, cabinete medicale, activităţi de IT, activităţi de prestări servicii, etc.

Pensiunea turistică este "o structură de primire turistică, având o capacitate de cazare de până la 15 camere, totalizând maximum 40 locuri, funcţionând în locuinţele cetăţenilor sau în clădire independentă, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţii de pregătire şi de servire a mesei", conform Ordinului Autorităţii Naţionale pentru Turism (ANT) nr. 65/2013, ce stabileşte regulile de clasificare a structurilor de primire turistică.

Conform aceluiaşi ordin, pensiunea agroturistică este "o structură de primire turistică, având o capacitate de cazare de până la 8 camere, funcţionând în locuinţele cetăţenilor sau în clădire independentă, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţiile de pregătire şi servire a mesei, precum şi posibilitatea participării la activităţi gospodăreşti sau meşteşugăreşti".

Ordinul ANT nr. 65/2013 reglementează, printre altele, următoarele aspecte:

atât pensiunile turistice, cât şi cele agro-turistice pot avea între una şi cinci margarete, în funcţie de suprafeţele şi dotarea camerelor, dar şi alte criterii menţionate în ordin;
amplasarea pensiunii turistice şi agro-turistice din mediul rural trebuie realizată pe un teren de cel puţin 1.000 mp (suprafaţa construită + suprafaţa terenului din jurul construcţiei).
Cum se poate înfiinţa o pensiune agroturistică la ţară

Programul Naţional de Dezvoltare Rurală 2014 – 2020 (PNDR) pune la dispoziţia celor interesaţi două tipuri de finanţări nerambursabile pentru înfiinţarea unor pensiuni agro-turistice. Este vorba de submăsurile 6.2 şi 6.4. Nu au fost anunţate termene pentru lansarea acestor măsuri de finanţare, termenul aşteptat fiind în prima jumătate a anului.

Prin intermediul PNDR 6.2, solicitanţii pot solicita o finanţare de 70.000 de euro pentru înfiinţarea unei pensiuni agro-turistice, cu respectarea următoarelor condiţii:

solicitantul de sprijin financiar trebuie să fie organizat cel puţin ca persoană fizică autorizată, fiind acceptate inclusiv întreprinderile înfiinţate în anul depunerii cererilor de finanţare;
fiind o măsură de finanţare destinată spaţiului rural, agricultorii sunt încurajaţi să îţi diversifice activitatea desfăşurată, astfel că ei vor primi un punctaj superior;
sunt sprijinite investiţiile în acele comune în care există un potenţial turistic ridicat, conform unui tabel disponibil pe site-ul finanţatorului;
în cadrul acestei măsuri, nu se acordă sprijin nerambursabil acelor solicitanţi care deja desfăşoară această activitate. Sunt acceptate la finanţare doar activităţile noi, pe care solicitantul nu le-a mai desfăşurat în trecut;
orice cheltuială pe care solicitantul o consideră necesară proiectului său este eligibilă. Astfel, ajutorul nerambursabil poate fi folosit pentru: realizarea clădirii, dotarea cu mobilier şi echipamente, plata salariilor şi a contribuţiilor sociale, participarea la târguri de profil, realizarea unui site de prezentare, achiziţia de mărfuri şi materii prime, etc;
cheltuielile făcute în scop personal nu sunt considerate cheltuieli eligibile;
doar 10% din buget poate fi folosit pentru achiziţia de teren, în cazul în care este necesară o extindere viitoare a activităţii;


Cititi mai multe pe www.avocatnet.ro (http://www.avocatnet.ro)

[admin]

UPDATE În 2017, poți primi fonduri de până la un milion de euro pentru pensiuni și căsuțe turistice Pentru înființarea unor căsuțe sau pensiuni turistice în anul 2017 există cinci programe care acordă finanțare nerambursabilă, disponibile atât pentru mediul rural, cât și pentru mediul urban. Ajutorul nerambursabil ajunge la un milion de euro, însă sunt și finanțări pentru care nu se solicită o contribuție proprie.



https://assets.avocatnet.ro/images/cache/986950075b16a2eaf93b561cb417b404.jpg Autor
Marian Dumitrache (http://www.avocatnet.ro/content/autori%7Cdetaliu/authorID_547/Marian-Dumitrache.html)
26 Aprilie 2017


Programele de finanțare aflate în derulare în prezent, dar și cele anunțate pentru perioada următoare, permit înființarea unor pensiuni sau căsuțe turistice sau agroturistice, indiferent de viitorul amplasament al afacerii (rural sau urban).


Aceste programe de finanțare nu sunt, însă, destinate exclusiv investițiilor în domeniul turistic, fiind acceptate solicitări de finanțare pentru domenii de activitate dintre cele mai diverse. Cu alte cuvinte, întreprinzătorii care vor dori să obțină finanțare pentru o pensiune (agro)turistică sau alte structuri de primire turistică vor intra în concurență cu cei care doresc să înființeze sau să modernizeze fabrici, cabinete medicale, activități de IT, activități de prestări servicii etc.
Pensiunea turistică este "o structură de primire turistică, având o capacitate de cazare de până la 15 camere, totalizând maximum 40 locuri, funcţionând în locuinţele cetăţenilor sau în clădire independentă, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţii de pregătire şi de servire a mesei", conform Ordinului Autorității Naționale pentru Turism (ANT) nr. 65/2013, ce stabilește regulile de clasificare a structurilor de primire turistică.

Conform aceluiași ordin, pensiunea agroturistică este "o structură de primire turistică, având o capacitate de cazare de până la opt camere, funcţionând în locuinţele cetăţenilor sau în clădire independentă, care asigură în spaţii special amenajate cazarea turiştilor şi condiţiile de pregătire şi servire a mesei, precum şi posibilitatea participării la activităţi gospodăreşti sau meşteşugăreşti". Ordinul ANT nr. 65/2013 reglementează, printre altele, următoarele aspecte:


atât pensiunile turistice, cât și cele agroturistice pot avea între una și cinci margarete, în funcție de suprafețele și dotarea camerelor, dar și alte criterii menționate în ordin;
amplasarea pensiunii turistice și agroturistice din mediul rural trebuie realizată pe un teren de cel puţin 1.000 mp (suprafaţa construită + suprafaţa terenului din jurul construcţiei).

Poți primi bani nerambusabili și pentru alte structuri de primire turisticăAntreprenorii interesați de accesarea unor fonduri nerambusabile în domeniul turistic trebuie să știe că banii pot fi accesați și pentru înființarea sau modernizarea și altor unități de primire turistică, precum campinguri, parcuri de rulote sau tabere.
Conform Ordinului ANT nr. 65/2013, campingul este o structură de primire turistică destinată să asigure cazarea turiştilor în corturi sau rulote, astfel amenajate încât să permită acestora să parcheze mijloacele de transport, să îşi pregătească masa şi să beneficieze de celelalte servicii specifice acestui tip de unitate.
Căsuţa de tip camping este un spaţiu de cazare de dimensiuni reduse, realizat din lemn sau alte materiale similare, compusă, de regulă, dintr-o cameră şi un mic antreu sau terasă şi uneori dotată şi cu grup sanitar propriu.
Cum poți câștiga bani din turism la țarăProgramul Național de Dezvoltare Rurală 2014 – 2020 (PNDR) pune la dispoziția celor interesați două tipuri de finanțări nerambursabile pentru înființarea unor pensiuni agroturistice. Este vorba de submăsurile 6.2 și 6.4. Agenția pentru Finanțarea Investițiilor Rurale (AFIR) a anunțat deschiderea sesiunilor de primire a proiectelor (https://portal.afir.info/informatii_generale_primire_proiecte_anunturi_prim ire_proiecte_pndr) în perioada 3 mai - 31 iulie 2017.
Prin intermediul PNDR 6.2 (https://portal.afir.info/informatii_generale_pndr_investitii_prin_pndr_sm_6 _2_infiintare_activitati_neagricole), solicitanții pot solicita o finanțare de 70.000 de euro pentru înființarea unei pensiuni agro-turistice sau 50.000 de euro pentru oferirea unor servicii alternative de cazare turistică,cum ar fi parcurile pentru rulote, campinguri și tabere.
După publicarea ghidului final aferent submăsurii 6.2 (https://portal.afir.info/informatii_generale_pndr_investitii_prin_pndr_sm_6 _2_infiintare_activitati_neagricole) din cadrul PNDR, pensiunile agroturistice vor avea șanse mai reduse de a primi finanțare nerambursabilă, ca urmare a modificării grilei de evaluare a proiectelor. Tocmai aceste criterii de departajare vor avantaja, totuși, serviciile de cazare în structuri de primire turistică precum căsuțele de tip camping.

Serviciile alternative de cazare în spațiul rural sunt clasificate în categoria sectoarelor cu potențial de creștere, în lista serviciilor pentru populația rurală, primind, astfel, un punctaj maxim. Pe de altă parte, investițiile în pensiuni agro-turistice vor fi punctate insuficient, limitând șansele de finanțare. Indiferent că vrei să accesezi fonduri pentru înfiintarea unei agro-pensiuni sau a unor căsuțe de primire turistică, trebuie să respecți următoarele condiții:


solicitantul de sprijin financiar trebuie să fie organizat cel puțin ca persoană fizică autorizată, fiind acceptate inclusiv întreprinderile înființate în anul depunerii cererilor de finanțare;
fiind o măsură de finanțare destinată spațiului rural, agricultorii sunt încurajați să îți diversifice activitatea desfășurată, astfel că ei vor primi un punctaj superior;
sunt sprijinite investițiile în acele zone în care există un potențial turistic ridicat, conform unui tabel disponibil pe site-ul finanțatorului (http://www.afir.info/);
în cadrul acestei măsuri, nu se acordă sprijin nerambursabil acelor solicitanți care deja desfășoară această activitate. Sunt acceptate la finanțare doar activitățile noi, pe care solicitantul nu le-a mai desfășurat în trecut;
orice cheltuială pe care solicitantul o consideră necesară proiectului său este eligibilă. Astfel, ajutorul nerambursabil poate fi folosit pentru: realizarea clădirii, dotarea cu mobilier și echipamente, plata salariilor și a contribuțiilor sociale, participarea la târguri de profil, realizarea unui site de prezentare, achiziția de mărfuri și materii prime etc;
cheltuielile făcute în scop personal nu sunt considerate cheltuieli eligibile;
doar 10% din buget poate fi folosit pentru achiziția de teren, în cazul în care este necesară o extindere viitoare a activității.

Ajutorul financiar nerambursabil poate fi primit astfel:


antreprenorul își stabilește în planul de afaceri între două și cinci obiective specifice a căror îndeplinire se va verifica la sfârșitul periodei de implementare;
la semnarea contractului de finanțare, beneficiarul primește o primă tranșă de 70% din ajutorul total, respectiv 35.000 de euro în cazul căsuțelor de tip camping sau 49.000 de euro pentru pensiunile agroturistice;
folosind tranșa încasată, beneficiarul are la dispoziție nouă luni pentru demararea proiectului și cel mult cinci ani pentru finalizarea sa;
proiectul trebuie să genereze, până la momentul solicitării tranșei a doua, venituri de cel puțin 30% din valoarea avansului încasat;
la momentul solicitării celei de-a doua tranșe trebuie să fie îndeplinite toate obligațiile asumante de către beneficiar prin planul de afaceri și contractul de finanțare.
tranșa a doua, în sumă de 15.000 de euro, în cazul căsuțelor de primire turistică sau 21.000 de euro pentur pensiuni agro-turistice, se va acorda doar în situația în care toate obligațiile au fost respectate, iar societatea a obținut venituri în cuantumul asumat;
neîndeplinirea obiectivelor din planul de afaceri va determina reducerea ajutorului nerambursabil procentual cu gradul de neîndeplinire al obligațiilor asumate, sau în întregime pentru neîndeplinirea cifrei de afaceri.

În cazul în care valoarea ajutorului financiar este insuficientă pentru înființarea unei pensiuni agroturistice, PNDR oferă solicitanților interesați posibilitatea de a aplica pentru o finanțare de până la 200.000 de euro prin intermediul submăsurii 6.4. În acest caz, finanțarea nu este 100% nerambursabilă, astfel că solicitantul va fi obligat să asigure o contribuție proprie:


în cazul agro-pensiunilor, contribuția proprie este de 10% din valoarea eligibilă a proiectului;
serviciile de cazare în căsuțe de tip camping vor necesita o contribuție proprie de 30% din valoarea eligibilă a proiectului.

Totodată, în ambele situații, antreprenorii vor suporta în întregime orice valoare care depășește valoarea maximă a ajutorului nerambusabil, dar și cheltuielile neeligibile ale proiectului, precum taxe, dobânzi bancare, comisionae, echipamente la mâna a doua etc. Spre deosebire de măsura 6.2, beneficiarul nu are libertatea de a include orice cheltuială în valoarea eligibilă, ci doar acele cheltuieli indicate în mod expres în ghidul solicitantului, precum:


realizarea construcției;
dotarea cu mobilier și echipamente;
achiziția de echipamente IT și softuri etc.

Nu vor fi eligibile în cadrul acestei măsuri cheltuielile pentru salarii și contribuții sociale, achiziția de materii prime și mărfuri, plata utilităților etc. Aceste cheltuieli vor fi suportate de către beneficiar din veniturile generate de societate, după finalizarea implementării și obținerea clasificării turistice. În cadrul măsurii 6.4, beneficiarii nu sunt obligați să obțină în viitor o anumită cifră de afaceri, raportată la valoarea finanțării primite. Obținerea unei finanțări de până la 200.000 de euro prin intermediul PNDR 6.4 presupune:


pregătirea și depunerea unui studiu de fezabilitate;
semnarea contractului de finanțare;
demararea investiției, folosind fonduri proprii;
decontarea cheltuielilor făcute, pe tranșe sau la finalul proiectului.

Poți solicita sprijin și pentru demararea unor afaceri la orașInvestițiile în pensiunile turistice din spațiul urban sunt posibile prin intermediul Programului Operațional Regional (POR) măsura 2.1.A destinată microîntreprinderilor. Sunt eligibili solicitanții care au cel puțin un an fiscal integral de la momentul înregistrării la Oficiul Registrului Comerțului. Aceștia își pot moderniza activitatea pe care deja o desfășoară, sau pot alege să înființeze o activitate nouă în cadrul firmei.
Astfel, această linie de finanțare permite atât modernizarea unei pensiuni existente, cât și înființarea unei pensiuni sau agropensiuni noi. Ajutorul financiar nerambursabil ce poate fi acordat este cuprins între 25.000 de euro și 200.000 de euro, iar contribuția proprie a solicitantului este de cel puțin 10% din valoarea eligibilă a proiectului. În cazul în care solicitantul își asumă o contribuție proprie mai mare, proiectul va fi punctat suplimentar, sporindu-și astfel șansele de a primi finanțare. Această măsură de finanțare a fost explicată aici (http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_43363/Firmele-mici-din-ora%C5%9Fe-mai-pot-cere-doar-ast%C4%83zi-200000-de-euro-pentru-dezvoltarea-propriei-afaceri.html) și aici (http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_44833/Microintreprinderile-mai-pot-solicita-200000-de-euro-nerambursabili-pan%C4%83-in-aprilie-Cum-i%C8%9Bi-spore%C8%99ti-%C8%99ansele-de-a-primi-finan%C8%9Bare.html).
La fel ca în cazul investițiilor rurale realizate prin PNDR 6.2, ajutorul financiar nerambursabil se acordă sub forma decontării investiției, după ce ea a fost realizată, în întregime sau pe etape, de către beneficiar din fonduri proprii. Apelul de proiect pentru măsura POR 2.1.A – microîntreprinderi este activ în acest moment, iar proiectele se pot depune până cel târziu în data de 4 mai 2017, ora 12:00.
Fonduri nerambusabile de până la un milion de euro O altă linie de finanțare din cadrul POR este 2.2, destinat investițiilor realizate de către microîntreprinderi și întreprinderi mici și mijlocii (IMM-uri). Apelul de proiecte a devenit activ în data de 23 februarie la ora 12:00, iar termenul limită este 30 august 2017, ora 12:00. Următoarele categorii de beneficiari sunt eligibili în cadrul acestui apel de proiecte:


microîntreprinderile din mediul urban;
întreprinderile mici și mijlocii din mediul urban;
întreprinderile mijlocii non-agricole din mediul rural.

Prin intermediul acestei linii de finanțare se va acorda sprijin financiar nerambusabil cuprins între 200.000 de euro și un milion de euro. În cadrul acestei linii de finanțare se vor deconta cheltuielile eligibile într-un procent diferențiat, astfel:


în cazul unei întreprinderi mici sau microîntreprinderi, se va deconta un procent de 70% din cheltuielile eligibile din planul de afaceri;
în cazul unei întreprinderi mijlocii, se va deconta un procent de 60% din cheltuielile eligibile ale planului de afaceri.

Proiectele ce urmează a fi implementate în Regiunea Vest au un procent de decontare mai scăzut față de restul regiunilor cu 15%, ca urmare a faptului că această regiune este mai dezvoltată decât celelalte. Finanțarea prin intermediul măsurii 2.2. este permisă atât pentru activități deja desfășurate, cât și pentru înființarea unor activități noi în cadrul întreprinderilor. La fel ca și în cazul POR 2.1.A, solicitanții trebuie să aibă cel puțin un an fiscal integral pentru a putea depune proiecte. Aceasă linie de finanțare a fost detaliată aici (http://www.avocatnet.ro/content/articles/id_43813/Ai-IMM-%C8%99i-vrei-s%C4%83-%C8%9Bi-dezvol%C8%9Bi-afacerea-Din-23-februarie-po%C5%A3i-cere-o-finan%C8%9Bare-de-pan%C4%83-la-un-milion-de-euro.html).
Finanțări nerambursabile pentru investițiile turistice din BucureștiSingurul program de finanțare care acordă fonduri nerambursabile pentru București și localitățile urbane din Județul Ilfov este Start-up Nation, întregul teritoriu național fiind eligibil pentru finanțare.
Programul Start Up Nation 2017 a fost publicat în Monitorul Oficial în data de 30 ianuarie 2017, iar normele de aplicare se vor publica în termen de 30 de zile. Termenul estimat pentru lansarea apelului de proiecte este cea de-a doua jumătate a lunii mai 2017, iar bugetul anunțat va permite finanțarea unui număr de 10.000 de beneficiari.
FInanțarea disponibilă va fi, însă, mult mai redusă decât în cadrul programelor de finanțare prezentate anterior. Astfel, un solicitant va putea primi cel mult 44.000 de euro pentru impelementarea propriului proiect, ajutorul financiar nerambursabil fiind de 100% din valoarea eligibilă. Totuși, beneficiarul investiției va trebui să suporte din fonduri proprii toate cheltuielile neeligibile care intervin în implementarea proiectului.
Având în vedere valoarea redusă a ajutorului nerambursabil și faptul că doar societățile nou înființate vor fi eligibile în cadrul programului Start Up Nation, un proiect realist ar putea fi schimbarea destinației unei clădiri existente și dotarea ei, astfel încât să poată funcționa ca pensiune (agro)turistică sau căsuță de tip camping.
Ce documente trebuie să pregătească întreprinzătoriiIată principalele documente necesare pentru obținerea unei finanțări nerambursabile:


actul de înființare al întreprinderii, dacă este cazul;
codul unic de înregistrare al societății;
certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerțului;
ultimele situații financiare încheiate, dacă întreprinderea are istoric;
studiu de fezabilitate;
documente privind dreptul de proprietate sau utilizare asupra infrastructurii (teren și eventualele clădiri);
certificat de urbanism.

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=8mofGzN9jQI

[Alina Bratu]

https://www.youtube.com/watch?v=6UAoRYcFbvQ